现在物业在装修审核方面的权利究竟有多大

1、现在物业在装修审核方面的权利究竟有多大

物业在装修审核方面的权利

物业对业主装修行为的审核权主要包括以下几方面：

1. 审核装修方案

业主在装修前，需向物业提交装修方案，包括装修内容、材料使用等内容。

物业有权审核装修方案，确保其符合建筑结构、消防安全等相关规范和要求。

2. 审核装修材料

业主在装修过程中使用材料需符合国家及地方有关标准，不得使用有毒有害或不符合防火要求的材料。

物业有权审核装修材料，确保其符合相关规定。

3. 审核施工工艺

业主在装修过程中应遵守施工工艺规范，不影响楼房结构和公共设施。

物业有权监督装修施工工艺，确保其符合相关要求。

4. 审核完工验收

装修结束后，业主需邀请物业参与验收。

物业有权对装修工程进行验收，确保装修质量和安全性符合要求。

部分物业与业主签订了《装修管理协议》，其中可能约定其他与装修审核相关的权利，如：

限制装修时间

要求业主购买物业提供的装修材料

收取装修审核费等

物业的审核权应在合理范围内，不得违反法律法规或相关协议。

以下行为属于物业审核权的越权行为，业主可以依法维权：

无故拒绝审核装修方案或材料

索要超出规定范围的费用

限制业主正常装修或使用公共设施

以安全为由无端刁难或阻止装修

2、业主在装修手续时,物业服务企业应该审核

装修手续审核重点：

房产证或购房合同

业主身份证明

装修设计图纸

装修材料清单

装修方案是否符合规定

施工时间

施工人员名单

施工工艺和安全措施

拆改承重结构

安装燃气器具

使用明火作业

装修协议（如委托装修公司）

保险证明（如装修工程保险）

3、物业装修审批填自己装修还是装修公司装修

填写装修公司装修。

物业装修审批时，需要提交装修方案，如果委托装修公司装修，则装修方案由装修公司提供，因此需要填写装修公司装修。

4、物业装修管理中审批权限有哪些

物业装修管理中的审批权限:

1. 业主委员会:

批准或否决业主装修申请

审核装修方案，确保符合物业管理规定和安全要求

监督装修工程，确保按批准的方案施工

2. 物业管理公司:

受业主委员会委托，执行装修审批程序

审核装修申请材料，验证业主的资格和装修目的

根据物业管理规定和安全要求，审查装修方案并提出修改建议

监督装修工程施工，确保符合批准的方案和物业管理要求

3. 设计院或专业机构:

提供装修方案设计和咨询服务

根据物业管理规定和安全要求，审查装修方案的可行性

出具装修方案审查意见书

审查涉及消防安全的装修方案（如防火门、消防水管等）

监督装修工程施工，确保符合消防安全要求

5. 其他相关部门:

对于涉及改动建筑物结构或公共区域的装修，可能需要其他相关部门（例如规划局、建筑管理部门）的审批

业主委员会拥有最终决策权，确保装修方案符合物业管理规定和业主的利益。

物业管理公司负责执行审批程序，确保工程施工合法合规。

专业机构和监管部门提供专业意见和技术指导，确保工程安全可靠。