福州房产过户去哪里办理（福州市房子过户要收多少手续费）



1、福州房产过户去哪里办理

福州房产过户办理指南

办理地点

福州市房产过户办理地点为福州市不动产登记中心。地址：福州市鼓楼区五四路122号。

办理时间

周一至周五（法定节假日除外）

上午：8:30-11:30

下午：13:30-17:00

所需材料

1. 买卖合同或赠与合同

2. 房产证

3. 身份证

4. 户口本

5. 购房合同（二手房过户时需要）

6. 土地使用权证（二手房过户时需要）

7. 其他相关材料（如委托书、授权书等）

办理流程

1. 受理审查：提交材料后，工作人员会进行受理审查，核对材料是否齐全、真实。

2. 缴纳费用：根据房产价值缴纳过户费、契税等费用。

3. 办理过户：工作人员核对信息无误后，办理过户手续并制作新的房产证。

4. 领取房产证：过户办理完成后，买方可以领取新的房产证。

注意事項

1. 过户前需要先办理房屋测绘。

2. 若委托他人办理，需提供委托书和受托人身份证。

3. 过户费和契税根据房产价值计算，具体金额可咨询不动产登记中心。

4. 过户时间一般为当天办理完成，但特殊情况可能需要延长。

2、福州市房子过户要收多少手续费?

福州市房子过户手续费

在福州市过户一套房子，需要缴纳一定的手续费。具体费用如下：

1. 房屋交易手续费

买卖双方各缴纳房价款的0.5%（最低50元，最高2000元）

2. 房屋产权登记费

80元/套

3. 印花税

房价款的0.05%

4. 登簿费

50元/套

5. 权属调查费

100元/套

6. 公共维修基金

由买方缴纳，具体金额根据房屋面积和年限计算

7. 中介服务费（如有）

通常为房价款的2%左右，由买卖双方协商确定

示例计算：

一套售价为200万的房子过户手续费计算如下：

房屋交易手续费：200万 0.5% 2 = 2000元

房屋产权登记费：80元

印花税：200万 0.05% = 1000元

登簿费：50元

权属调查费：100元

公共维修基金：按实际情况计算

中介服务费：200万 2% = 4万元（假设）

总计：6230元（不含公共维修基金和中介服务费）

注意事项：

过户手续费须在办理过户手续前缴清。

以上费用仅供参考，实际费用可能因政策调整或具体情况而有所差异。

建议在办理过户前向相关部门咨询确切费用。

3、福州房产过户去哪里办理手续

福州房产过户手续办理指南

一、办理地点

福州市房产过户手续可以在以下地点办理：

1. 福州市不动产登记中心（福州市鼓楼区鼓屏路20号）

2. 福州市各区不动产登记分中心

3. 委托中介机构代办

二、办理流程

1. 准备材料

不动产权证原件及复印件

身份证明原件及复印件（买卖双方）

合同及附件

契税发票

其他相关证明材料（如：委托书、公证书等）

2. 提交资料

前往办理地点提交上述准备材料。

3. 审核及缴费

工作人员会对材料进行审核，并计算缴费金额。缴纳契税、登记费等相关费用。

4. 办理过户

缴费后，工作人员办理房产过户手续，包括修改产权信息、签发新的不动产权证等。

三、注意事项

办理过户时，买卖双方需共同到场。

委托他人代办需出具委托书并公证。

过户费用根据房屋价格、面积等因素而定。

办理完成过户手续后，需妥善保管新的不动产权证。