北京居民楼装修有哪些具体规定和要求呢
- 作者: 王知洛
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、北京居民楼装修有哪些具体规定和要求呢
北京居民楼装修具体规定和要求
一、装修资质要求需聘请具有相应资质的施工单位进行装修。
个人不得擅自进行装修。
二、装修报批程序1. 提出装修申请：
向所在街道办事处或镇政府提出装修申请，填写《北京市居民住宅室内装饰装修告知书》。
2. 提交材料：《北京市居民住宅室内装饰装修告知书》
房屋产权证明或租赁合同
施工单位资质证明
装修方案和设计图纸
3. 审批：街道办事处或镇政府对申请材料进行审查，符合要求的予以审批。
三、装修范围和标准
1. 装修范围：住宅房间内的装修，包括墙面、地面、天棚、门窗、水电线路等。
2. 装修标准：符合《北京市居住建筑室内装饰装修控制标准》，具体涉及：
材料使用选择
排水管道改造、防水措施
电气线路改造、防火措施
墙面、天棚装饰材料
地面装饰类型
四、装修禁止事项1. 改变建筑主体结构和外形。
2. 拆除承重墙或擅自改变房屋承重结构。
3. 改变房屋原有用途。
4. 违反消防安全、给排水安全、电气安全等规定。
5. 对外排放污染物、噪声或振动。
6. 未经审批擅自装修。
7. 侵占公共空间或违法搭建。
五、装修验收1. 装修完成后，施工单位需组织验收。
2. 验收合格后，向街道办事处或镇政府报备。
3. 街道办事处或镇政府会对装修项目进行抽查验收，合格后发放装修竣工验收合格证。
六、违规装修的处罚
1. 擅自装修或违规装修的，由住房和城乡建设主管部门责令改正并处以罚款。
2. 情节严重的，责令拆除装修并恢复原状。
2、北京居民楼装修有哪些具体规定和要求呢视频
北京市居民楼装修的具体规定和要求
一、装修流程1. 申请装修许可证：向所在街镇房屋管理部门提出申请，提交相关材料。
2. 施工报备：向街道办城管执法部门报备，提交施工计划。
3. 施工管理：按照施工计划有序进行施工，并接受相关部门的监督检查。
4. 验收：装修完成后，向街道房屋管理部门申请验收，验收合格后方可使用。
二、装修要求1. 墙体
不得拆除或改变承重墙体；
不得在承重墙体上开设门窗；
不得在墙体上随意凿洞、打孔。
2. 地面不得擅自更改地面标高；
不得使用地砖或其他硬质材料装饰墙面；
不得在厨卫间使用木质地板。
3. 天花板不得吊顶过低，影响楼层层高；
不得使用易燃材料吊顶；
不得在吊顶内安装大型电器或设备。
4. 门窗不得随意改动门窗尺寸和位置；
不得使用易燃材料制作门窗；
不得在窗户上安装影响采光的遮挡物。
5. 水电必须使用符合规范的材料和施工工艺；
不得私接水电管线；
不得擅自改变水电线路走向。
6. 排风厨卫间必须安装排风设施；
排风口必须通向室外。
7. 装修废弃物装修产生的垃圾必须及时清理，不得堆放在公共区域；
装修过程中产生的噪音和粉尘必须采取有效的防治措施。
三、其他规定装修时间一般不得超过3个月；
装修期间不得影响邻居正常生活；
装修完成后，业主应及时整改存在的违规行为。
违反规定处罚违反上述规定，将根据《北京市物业管理条例》等相关法规予以处罚，包括罚款、责令改正等。
3、北京居民楼装修有哪些具体规定和要求呢图片
北京居民楼装修具体规定和要求
一、装修许可证装修面积超过100平方米的，需要到所属街道办事处或乡镇政府申请《家庭居室装修许可证》。
二、装修时间装修时间一般为工作日的8:0018:00。
噪声较大的作业（如钻孔、敲打）应在9:0012:00、14:0017:00进行。
周末和法定节假日不得进行装修。
三、装修材料使用阻燃、防水、无毒、无害、不产生异味的装修材料。
禁止使用有毒有害的建筑材料，如石棉、石膏板等。
四、装修内容不得改变房屋主体结构，如承重墙、梁、柱等。
不得破坏消防、安全、公共设施。
不得擅自改变燃气、电气、给排水系统。
五、装修工序拆除旧装修：拆除旧墙体、地板、吊顶等。
水电改造：更换或改造水电线路、管道。
墙体翻新：批灰、粉刷、贴墙砖或壁纸。
吊顶安装：安装吊顶、装饰线等。
地面铺设：铺设瓷砖、地板、木地板等。
门窗安装：更换或安装门窗。
家具安装：摆放家具、家电等。
六、装修垃圾装修垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。
装修垃圾应按照规定分类处理。
七、验收标准装修完成后，应由装修公司或验收单位进行验收。
验收合格后，方可入住。
图片[图片1：北京市家庭居室装修许可证]
[图片2：北京市装修时间规定]
[图片3：北京市禁止使用的装修材料]
[图片4：北京市装修工序]
[图片5：北京市装修垃圾分类处理]
[图片6：北京市装修验收标准]
4、北京居民楼装修规定时间是几点到几点
周一至周五：8:0018:00
周六至周日及法定节假日：禁止装修
