杭州购房契税计算是否包含精装修部分呢

1、杭州购房契税计算是否包含精装修部分呢

根据《财政部、国家税务总局关于契税政策的通知》（财税〔2021〕15号）规定，杭州市的契税计算基数不包括精装修部分。

2、杭州购房契税计算是否包含精装修部分呢怎么算

杭州购房契税计算是否包含精装修部分

否，杭州购房契税计算不包含精装修部分。

契税 = 应税房屋价值 × 契税税率

应税房屋价值是指房屋的计税价格，不包括：

房屋装修、装饰等费用

附属设施及设备的价值（如车位、储藏室等）

精装修部分的费用通常包括在购房总价中，但在计算契税时不计入应税房屋价值。

假设您购买一套杭州的房产，以下为相关信息：

房屋面积：100 平方米

毛坯单价：20,000 元/平方米

精装修单价：2,000 元/平方米

毛坯房总价：100 平方米 × 20,000 元/平方米 = 2,000,000 元

精装修总价：100 平方米 × 2,000 元/平方米 = 200,000 元

应税房屋价值：2,000,000 元

契税税率（杭州）：1.5%

契税 = 2,000,000 元 × 1.5% = 30,000 元

因此，该房产的契税为 30,000 元，不包含精装修部分的费用。

3、杭州买房契税怎么算2020

杭州2020年契税计算方法

首套房：契税全免

二套房（含）：契税优惠至1.5%

契税 = 房屋总价 x 契税税率 契税减免额

1. 确定房产性质：

首套房：从未在杭州购买过房产

二套房及以上：已在杭州购买过房产

2. 计算房屋总价：

发票上的房屋总价（含增值税及附加税）

3. 确定契税税率：

首套房：0%（全免）

二套房及以上：1.5%

4. 计算契税减免额：

首套房：房屋总价 x 3%

二套房及以上：无

首套房：0元

二套房及以上：房屋总价 x 1.5%

首套房，房屋总价为200万元，契税计算如下：

契税 = x 0% x 3% = 0元

二套房，房屋总价为300万元，契税计算如下：

契税 = x 1.5% 0 = 45000元

契税需要在办理房屋过户手续时缴纳。

以上计算仅为示例，具体契税金额以实际缴纳为准。

4、杭州新房的契税费怎么算的

杭州新房契税计算公式：

契税 = 应纳税契约金额 × 适用税率

首套房：房屋成交价（不含发票价外的其他费用）

二套房及以上：房屋成交价 × （1 + 首付比例）

90 平方米及以下，包括 90 平方米：1%

90 平方米以上：1.5%

90 平方米及以下，包括 90 平方米：2%

90 平方米以上：3%

房屋成交价：200 万元

房屋面积：100 平方米

契税 = 200 万元 × 1.5% = 3 万元

房屋成交价：300 万元

房屋面积：120 平方米

首付比例：30%

应纳税契约金额 = 300 万元 × (1 + 30%) = 390 万元

契税 = 390 万元 × 3% = 11.7 万元

公积金贷款可以享受契税减免，具体减免幅度根据城市政策而定。

契税需要在房屋过户时一次性缴纳。