装修公司负责装修那封阳台还需自己弄吗

1、装修公司负责装修那封阳台还需自己弄吗

通常情况下，装修公司负责装修阳台，但具体情况取决于合同条款。

一般来说，装修公司负责以下阳台装修内容：

安装新窗框和玻璃

安装瓷砖或木地板

安装石膏板或吊顶

粉刷墙壁和天花板

而以下内容通常不包含在装修公司提供的服务中，需要业主自行处理：

照明灯具（除非合同中明确约定）

因此，是否需要自己弄封阳台取决于合同中是否包含了上述需要自行处理的内容。建议在签订合同前仔细查看合同条款，并与装修公司明确沟通阳台装修的范围和责任划分。

2、装修房子封阳台一定要符合物业规定吗?

是的，装修房子封阳台要符合物业规定。

建筑结构安全：擅自封阳台可能破坏建筑物的承重结构和整体稳定性，存在安全隐患。

消防安全：封阳台会影响消防通道和逃生路径，妨碍消防队员施救。

外立面美观：封阳台会改变建筑物的外观，如果与整体风格不符，会影响小区的整体美观。

物业管理规定：物业公司有权对公共区域和业主行为进行管理，包括对封阳台的规定。违反规定可能导致物业费增加、罚款或其他处罚。

具体规定因物业而异，业主在封阳台前应向物业公司咨询，了解具体的规定，并按照规定施工。

3、装修公司全包包括阳台封窗吗

不一定，具体取决于装修合同的条款。一般情况下，全包装修会包含阳台封窗，但有些装修公司可能将阳台封窗作为附加项目单独计费。在签订装修合同之前，应仔细阅读条款，确认阳台封窗是否包含在全包项目中。如果合同中没有明确说明，可以与装修公司进行协商。

4、装修封阳台物业有权利管吗

是的，物业有权管理装修封阳台。

根据相关法律法规，阳台属于建筑物的公共部分，装修封阳台需要经过物业同意并取得审批手续。原因如下：

影响建筑结构安全：封阳台需要改变阳台的结构，可能会影响建筑物的整体承重和抗风能力。

影响外立面美观：封阳台材料和颜色会改变建筑物的外观，需要与整体风格相协调。

影响公共安全：封阳台可能遮挡窗户或逃生通道，影响公共人员的安全。

破坏建筑物整体规划：统一阳台设计和管理，防止影响建筑物的整体美观和安全性。

因此，物业有权对装修封阳台进行管理，包括审批、监督和验收。物业可以根据相关规定和标准，对封阳台的材料、结构和外形进行限制，并要求业主在封阳台前提交申请、取得审批意见，并在施工过程中进行监督，确保符合规定和安全标准。