装修时打掉墙是否必须要取得物业同意呢

1、装修时打掉墙是否必须要取得物业同意呢

是的，在装修时打掉墙一般需要取得物业同意。

结构安全：拆除承重墙或改变房屋结构可能会影响房屋的安全性。物业有责任确保房屋的安全，因此需要同意此类改动。

公共区域：某些墙体可能是公共区域的一部分，如走廊或楼道。拆除此类墙体可能影响其他住户的权益，因此需要物业的同意。

产权归属：墙体通常属于房屋的公共部分，由物业管理。擅自拆除墙体可能属于侵权行为。

物业管理规定：大多数物业管理都会有规定，禁止或限制对房屋结构进行改变，包括拆除墙体。

提交申请：向物业提交书面申请，说明拆除墙体的目的、范围和影响。

提供图纸：提供详细的图纸，显示拆除后的房屋布局。

等待审批：物业会审核申请和图纸，并做出审批决定。

未经同意拆除墙体的后果：

罚款：违反物业管理规定可能会被处以罚款。

责令恢复原状：物业可能会要求业主将拆除的墙体恢复原状。

影响房屋安全：未经专业评估和施工的拆除墙体可能会影响房屋的结构安全，导致危险后果。

2、新房装修打墙物业公司要收钱合理吗

合理性取决于以下因素：

1. 物业管理规定：

检查物业管理合同或规定，了解是否有关于墙体改造收费的条款。

如果墙体属于承重墙或外墙，拆除或改造可能影响建筑结构安全，物业公司通常会收取费用以确保安全。

如果墙体是非承重墙或内墙，改造影响较小，物业公司可能会免除费用。

小规模的墙体拆除或改造，如拆除非承重墙或开洞，物业公司可能不会收取费用或仅收取少量费用。

大规模的墙体改造，如拆除承重墙或改变房屋布局，物业公司可能会收取较高费用。

物业公司可能会收取费用以覆盖改造过程中采取的安全措施的成本，例如使用支撑装置或聘请专业人员。

物业公司可能还会收取其他费用，例如垃圾清运费、材料费或人工费。

一般情况下，以下情况物业公司可能会收取打墙费用：

拆除承重墙或外墙

大规模改造房屋布局

严重影响建筑结构安全或公共区域

违反物业管理规定

在决定打墙之前，请联系物业公司了解具体的规定和收费标准。避免未经允许私自打墙，以免造成安全隐患或因违规受到处罚。

3、装修房子砸墙需不需要给物业说

是的，装修房子砸墙需要给物业说。

安全隐患：砸墙会产生噪音和灰尘，影响其他业主的正常生活。

结构破坏：未经许可砸墙，可能会破坏建筑物的承重结构，造成安全隐患。

物业管理条例：大多数物业管理条例都要求业主在进行装修前向物业管理公司报备，包括砸墙等需要动用承重结构的项目。

1. 向物业管理公司报备：提交书面申请，说明砸墙的具体位置、范围和时间。

2. 物业审查：物业管理公司会派人现场查看，评估砸墙的安全性。

3. 批准或拒绝：物业管理公司会根据审查结果决定是否批准砸墙申请。

4. 施工许可：如果获得批准，物业管理公司会发放施工许可，注明施工时间和规范。

未经物业管理公司批准砸墙，可能会受到罚款或其他处罚措施。

砸墙时应严格按照物业管理公司批准的施工方案进行，避免安全事故。

砸墙后必须及时清理垃圾，并做好防水、防尘措施。

4、房子装修打了墙物业有权管吗

是的，物业有权管理装修打墙行为。

《物业管理条例》第三条：业主应当遵守物业管理区域内的规章制度。

《住宅专项维修资金管理办法》第十七条：物业服务企业应当按照使用说明、维修方案和监督程序，合理组织实施专项维修资金的使用。

物业对装修打墙的管理权：

物业对于业主在公共区域和承重墙等结构部位进行装修打墙有管理权，主要包括：

审查装修方案：业主在装修前，需要向物业提交装修方案，物业审查是否符合安全和规范要求。

监督施工过程：物业有权监督装修施工，确保施工安全和规范，不被损坏公共设施。

验收装修成果：装修完成后，物业有权验收装修成果，确保符合安全和规范要求。

追究违规责任：如果业主违反装修规定，物业有权追究其违规责任，要求其恢复原状或采取其他补救措施。

业主在装修时，应与物业提前沟通，取得同意并遵守装修管理规定。

物业对装修打墙的管理权仅限于公共区域和承重墙等结构部位，不得干涉业主在自家房屋内的装修行为。