装修房子时物业要求业主送礼是否合法合理

1、装修房子时物业要求业主送礼是否合法合理

否，物业要求业主送礼的行为并不合法。

中华人民共和国《物权法》第73条规定，物业服务企业不得强行提供或者收取服务费用。物业服务企业的服务项目和收费标准应当符合国家和地方的规定。业主不同意物业服务企业提供的服务项目或者收费标准的，可以拒绝接受服务或者不支付服务费用。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》第3条规定，物业服务管理区域内业主不同意物业服务人提供的服务项目或者收费标准的，物业服务人不得强制提供服务或者收取服务费用。

否，物业要求业主送礼的行为也并不合理。

物业服务是一项商品，业主需要为物业服务支付相应的费用。送礼并不是物业服务的一部分，业主没有义务向物业送礼。物业要求业主送礼的行为是一种变相索贿行为，侵犯了业主的合法权益，影响了物业服务的公正性和公平性。

2、装修房子时物业要求业主送礼是否合法合理呢

否，装修房子时物业要求业主送礼是 非法的。

《物业管理条例》第43条明确规定，物业服务企业不得强行要求业主或使用人提供财物或者服务。

否，装修房子时物业要求业主送礼也是 不合理的。

物业公司作为服务提供方，应与业主建立平等、友好的合作关系，不应该利用职权优势索要好处。这种行为侵犯了业主的合法权益，破坏了物业服务行业的健康发展。

如果业主遇到物业要求送礼的情况，可以采取以下措施：

礼貌拒绝，并告知对方索要好处属于违法行为。

向物业服务企业的上级主管部门或业主委员会反映情况。

保留证据，如录音或聊天记录。

必要时，可向有关部门举报或向法院提起诉讼。

有关部门，如住建局、街道办等，在发现物业服务企业索要好处的行为时，应及时介入调查并依法处理。

责令物业服务企业改正违法行为。

对情节严重的企业或个人，给予行政处罚，直至吊销经营许可证。

加强物业服务行业监管，规范物业服务企业行为，保障业主合法权益。

3、业主装修要向物业提供什么资料

装修前向物业提供的资料：

装修申请表：物业管理处提供的表格，包括装修项目、预计工期、装修人员等信息。

身份证复印件：业主或装修施工方的身份证复印件，用于实名登记。

房屋所有权证明：产权证或房屋租赁合同等证明文件，用于确认业主身份。

设计方案：包括装修平面图、立面图等，用于物业审核装修是否符合建筑及安全规定。

装修材料清单：包括装修材料的详细清单，用于物业审核材料是否符合防火、环保要求。

装修施工合同：与装修施工方签订的施工合同，用于明确双方责任和义务。

装修过程中向物业提供的资料：

施工人员进出场登记：对进入施工现场的工人进行登记，包括姓名、身份证号、施工单位等信息。

材料进出场登记：对进出施工现场的装修材料进行登记，包括材料名称、数量、供应商等信息。

安全措施报告：在涉及重大改造或拆除时，需向物业提交安全措施报告，用于审核装修施工是否符合安全规范。

垃圾清运证明：在装修完成后，需提供垃圾清运证明，用于确认装修垃圾已按规定处理。

其他可能需要的资料：

社区居住证明：如果装修涉及社区居民利益，可能需要提供社区居住证明。

特殊装修许可：如果装修涉及改变房屋结构或外立面，可能需要取得物业或社区的特殊装修许可。

4、业主装修房子物业要收费用吗?

一般情况下，物业收取业主装修房子的费用。

各地物业公司收费标准不一，具体收费金额需咨询当地物业管理处。

一般情况下，收费按房屋面积计算，面积越大，费用越高。

业主装修房子会对公共区域和设施造成一定影响，物业公司需额外投入人力物力进行管理和维护。

保洁和清运装修垃圾

保护公共区域设施不被损坏

监管装修工人的行为，保证安全和秩序

装修前或装修过程中，物业公司会要求业主缴纳相关费用。

业主在装修前应主动向物业公司了解具体收费标准。

如果业主不缴纳装修费用，物业公司有权拒绝提供服务，或按规定追究业主责任。

业主在装修过程中应遵守物业管理规定，避免对公共区域和设施造成不必要的损害。