在深圳农民房小单间装修到底需不需要报建呢

1、在深圳农民房小单间装修到底需不需要报建呢

在深圳，在农民房小单间进行装修是否需要报建取决于具体情况：

1. 非结构性装修，一般不需要报建：

更换门窗、地板、墙面粉刷等不改变房屋结构的装修，属于非结构性装修，一般不需要报建。

2. 结构性装修，必须报建：

搭建隔断、拆除或新建墙体、改变房屋布局等改变房屋结构的装修，属于结构性装修，必须报建。

例如：将小单间隔成多个小房间，需要报建。

农民房位于老城区，未纳入城市规划管理的，即使是结构性装修，也可能不需要报建。

但如果装修后对房屋结构安全造成隐患，城管部门有可能要求拆除。

如果需要报建，流程如下：

1. 申请人向所在街道办城管办提交《深圳市农民房报建申请书》和相关材料。

2. 城管办受理申请并审核材料。

3. 审核通过后，城管办发放《深圳市农民房报建证》。

4. 申请人持报建证进行装修，并按报建设计施工。

非法装修可能导致城管部门责令拆除，并处以罚款。

即使是非结构性装修，如果未经批准擅自施工，城管部门也可能要求提交竣工验收资料。

建议在装修前咨询所在街道办城管办，以获取准确的信息。

2、深圳农民房必须全部改公寓吗

并非所有深圳农民房都必须改公寓。

根据深圳市《关于农民房整治整改工作的实施意见》，农民房整治整改分为两类：

第一类：符合规划、具备消防、防震等安全条件的农民房，允许继续保留，但需进行适当改造升级，达到安全居住标准。

第二类：不符合规划、存在安全隐患的农民房，需要进行拆除或改造为符合规范的公寓。

对于第一类农民房，改造后仍可作为农民房使用，无需改公寓。

3、深圳农民房装修需要备案吗

4、深圳盖农民房需要什么手续

深圳市禁止建造农民房。

根据《深圳市城市规划条例》和《深圳市土地利用总体规划》，深圳市的所有土地均属于国有或集体所有，禁止农民私自建房。

如果需要在深圳市建造房屋，需要取得以下手续：

国有土地使用权出让合同

建设用地规划许可证

建筑工程施工许可证