公司房屋转让给个人要交哪些税（公司房屋转让给个人要交哪些税和费用）



1、公司房屋转让给个人要交哪些税

公司房屋转让给个人的涉税问题

1. 增值税

房屋的转让行为属于增值税征收范围，因此需要缴纳增值税。增值税的税率为 5%，计算公式为：

增值税 = 转让收入 × 增值税税率

示例：

如果一家公司将房屋转让给个人，转让收入为 1000 万元，则需要缴纳的增值税为：

1000 万元 × 5% = 50 万元

2. 所得税

公司将房屋转让给个人，需要缴纳所得税。所得税的税率根据转让的房屋类型而定：

- 非营业性房屋：20%

- 营业性房屋：25%

计算公式为：

```

所得税 = 转让所得 × 所得税税率

```

示例：

如果一家公司将非营业性房屋转让给个人，转让所得为 200 万元，则需要缴纳的所得税为：

200 万元 × 20% = 40 万元

3. 印花税

房屋转让需要缴纳印花税。印花税的税率为 0.05%，计算公式为：

```

印花税 = 转让收入 × 印花税税率

```

示例：

如果一家公司将房屋转让给个人，转让收入为 1000 万元，则需要缴纳的印花税为：

1000 万元 × 0.05% = 5000 元

4. 契税

房屋转让需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的用途和所在地区而定。一般来说，住宅用房的契税税率为 4%，非住宅用房的契税税率为 5%。

计算公式为：

```

契税 = 转让收入 × 契税税率

```

示例：

如果一家公司将住宅用房转让给个人，转让收入为 1000 万元，则需要缴纳的契税为：

1000 万元 × 4% = 40 万元

5. 注意事项

公司房屋转让给个人时，还需注意以下事项：

- 办理房屋过户手续时，需要提交相关税务证明。

- 缴纳税款后，需要向税务机关索要完税凭证。

- 房产转让后，新的业主需要重新办理产权登记。

2、公司房屋转让给个人要交哪些税和费用

公司房屋转让给个人需缴纳的税费

公司将房屋转让给个人时，需要缴纳以下税费：

一、营业税

营业税税率为 5%，计算公式为：营业税 = 转让房屋的实际成交价 × 5%

二、增值税

增值税税率为 5.4%（普通住宅）或 11%（非普通住宅）。计算公式为：增值税 = (转让房屋的实际成交价 - 原购房价) × 增值税税率

三、印花税

印花税税率为万分之五。计算公式为：印花税 = 转让房屋的实际成交价 × 万分之五

四、契税

契税税率因地区而异，通常在 1% 至 3% 之间。计算公式为：契税 = 转让房屋的实际成交价 × 契税税率

五、个人所得税

个人所得税适用的税率为 20%。计算公式为：个人所得税 = (转让房屋的实际成交价 - 原购房价 - 50% 原购房价) × 个人所得税税率

六、其他费用

除上述税费外，公司还需要缴纳以下费用：

1. 登记费

2. 交易手续费

3. 律师费

温馨提示：

转让房屋前，应提前计算好税费支出，并咨询相关专业人士，以确保交易的顺利进行。

3、公司房产转让给个人需要交什么税

公司房产转让给个人需缴纳的税费

1. 土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，公司房产转让给个人，需要缴纳土地增值税。

土地增值税税率为30%至60%，具体税率由省级政府规定。

土地增值税计税依据为房产转让收入减去房产原值、合理费用和土地增值税已征税额。

2. 契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房产转让需要缴纳契税。

契税税率为3%至5%，具体税率由省级政府规定。

契税计税依据为房产转让价格。

3. 个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让房产需要缴纳个人所得税。

个人所得税税率为20%，计税依据为房产转让收入减去房产原值、合理费用和相关税费。

4. 印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房产转让需要缴纳印花税。

印花税税率为0.05%，计税依据为房产转让价格。

5. 其他费用

除上述税费外，公司房产转让给个人还可能产生以下费用：

公证费

评估费

中介费

律师费

过户费等

具体缴税流程：

1. 办理房产过户手续。

2. 携带相关资料向税务机关申报并缴纳土地增值税、契税。

3. 向个人所得税主管机关申报并缴纳个人所得税。

4. 向印花税主管机关申报并缴纳印花税。

5. 缴纳其他相关费用。