租的民宿楼上装修是否属于违法行为呢

1、租的民宿楼上装修是否属于违法行为呢

否，不属于违法行为。

《民法典》第七百一十三条规定，业主对建筑物内的住宅、经营场所和其他专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

在出租房屋的情况下，出租人出租的只是房屋的专有部分，即居住或经营的空间。而楼上的房屋属于共有部分，装修行为属于共有人对共有部分的行使权利。因此，租的民宿楼上装修不属于违法行为。

2、租的民宿楼上装修是否属于违法行为呢怎么举报

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条，在居民住宅、机关、学校、医院等区域进行装修、装饰等室内装修活动，应当在法定的节假日、公休日及法定工作日中午12时至下午2时、晚上8时至次日上午8时禁止作业。违反上述规定，视为违法行为。

1. 当地环保部门：

拨打环保部门举报电话。

前往环保部门现场进行举报。

通过环保部门网站或微信公众号进行在线举报。

2. 当地公安机关：

拨打110报警电话。

前往公安机关派出所进行举报。

举报时提供的信息：

违法行为发生的时间和地点。

违法行为的具体内容（例如楼上装修的声音过大）。

相关证据（例如录音、视频等）。

举报人的联系方式。

在进行举报前，建议先与楼上住户沟通，沟通无效后再进行举报。

举报时提供准确的信息，有助于执法部门及时处理。

举报后，执法部门会对违法行为进行调查取证，并依法处理。

3、租的民宿楼上装修是否属于违法行为呢怎么办

根据《民法典》和《物权法》等相关法律规定，租户在租赁期间有使用、收益房屋的权利，但不得损害房屋的结构或用途。

楼上装修可能涉及到对房屋结构的改动，或对房屋使用造成影响，因此在未经出租人同意的情况下进行楼上装修，有可能构成违法行为。

与楼上租户进行协商，了解其装修目的和计划，尝试寻找双方的妥协点。例如，协商调整装修时间或施工方式，以尽量减少对楼下的影响。

2. 向出租人反映

如果协商不成，可以向出租人反映情况，要求其出面协调或制止楼上租户的装修行为。出租人作为房屋的所有者，有责任维护房屋的正常使用。

3. 向有关部门投诉

如果出租人也不配合解决问题，可以向有关部门（如住建局、城管局等）投诉，反映楼上装修违法的情况，请求相关部门介入处理。

在与楼上租户或出租人协商、投诉等过程中，应注意保留相关证据，如装修噪音的录音、协商记录、投诉受理回执等，以备不时之需。

在租赁前，应与出租人明确约定装修事宜，避免产生纠纷。

如果楼上装修对楼下的生活造成严重影响，如噪音、灰尘、震动等，可以考虑向法院提起诉讼，维护自己的权益。

4、入住民宿 隔壁一直在装修 可以退款吗

不同民宿平台的退款政策可能有所不同。一般情况下，以下情况可以申请退款：

房源描述不符：如果民宿实际情况与房源描述严重不符，例如隔壁正在装修。

不可抗力因素：例如自然灾害、政府禁令等导致无法入住。

房东违约：房东未按约定提供房源或提供不符合要求的房源。

以下是常见民宿平台的退款申请流程：

Airbnb：联系房东协商，如协商失败，可向 Airbnb 客服申诉。

Booking.com：联系房东，如无法解决，可向 Booking.com 客服申请仲裁。

爱彼迎：联系房东，如无法解决，可向爱彼迎客服申请退款。

申请退款时，需要提供相关证据证明情况属实，例如：

民宿描述：显示隔壁正在装修的截图。

聊天或电话记录：与房东关于退款的沟通。

照片或视频：展示装修噪音或其他影响入住的情况。

退款申请一般需要在入住后一定时间内提交。

平台客服会根据证据和情况酌情处理退款申请。

即使符合退款条件，也不一定能全额退款。

在预订前仔细阅读房源描述和民宿平台的退款政策。