福州商品房现在是否可以进行装修有最新规定吗
- 作者: 王旭川
- 来源: 投稿
- 2024-11-25
1、福州商品房现在是否可以进行装修有最新规定吗
截至 2023 年 2 月 21 日，福州商品房装修的最新规定如下：
一、装修许可业主取得不动产权证书后，方可进行装修。
业主需向所在区（县）行政审批部门提出装修申请，提交相关材料并缴纳申请费。
行政审批部门在收到申请后，将派技术人员现场勘查。
勘查合格后，业主方可取得《装修准许证》。
二、装修条件装修应符合国家和福州市相关法律法规和技术标准。
不得改变房屋承重结构、外立面和公共部位。
不得损害公共部位的原有功能和设置。
不得在未经允许的情况下私自搭建阁楼、封闭阳台等。
三、装修程序1. 业主取得《装修准许证》后，方可委托装修公司进场装修。
2. 装修公司应持有效资质证书。
3. 业主需与装修公司签订装修合同，明确装修内容、工期、验收标准、付款方式等。
4. 装修过程中，业主和装修公司应共同配合，做好施工管理，确保装修质量。
四、装修验收装修完成后，装修公司应向业主出具《装修完工通知书》。
业主应组织相关人员（物业管理公司、业主委员会成员等）对装修进行验收。
验收合格后，业主方可使用房屋。
五、违规处罚违反上述规定擅自装修或装修质量不合格的，由行政审批部门责令停止违法行为，限期改正；逾期不改正的，处以罚款。
造成人身伤亡或重大财产损失的，依法追究相关人员的刑事责任。
特别提示：上述规定仅适用于商品房装修，不适用于非商品房（如自建房、安置房等）。
2、福州小区装修时间规定2021
福州市2021年住宅小区装修时间规定
一、装修适用范围1. 住宅小区内新建或改建的住房；
2. 住宅小区内已装修的住房重新装修；
3. 住宅小区内公共区域的装修。
二、禁止装修时间1. 每年的6月1日至9月30日；
2. 法定节假日（元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节）；
3. 每周星期六、星期日。
三、允许装修时间1. 每年的10月1日至次年5月31日；
2. 周一至周五9:0012:00、13:3017:30。
四、其他规定1. 业主在上述允许装修时间内装修，应当向物业服务企业提出申请，并取得同意；
2. 装修时，应当采取有效措施，防止产生噪音、扬尘等污染，影响周边居民生活；
3. 装修完毕后，应当及时清理装修垃圾，并恢复原状；
4. 违反本规定进行装修的，由相关部门依法处罚。
五、附则本规定由福州市人民政府负责解释。
注：本规定自2021年1月1日起施行。
3、福州市区装修时间规定
福州市区住宅装修时间规定
一、装修时段夏季（6月1日至9月30日）：08:0012:00、14:0017:00
冬季（10月1日至次年5月31日）：08:0012:00、14:0018:00
二、禁止装修时段每日12:0014:00、18:00次日08:00
国家法定节假日、双休日
三、特殊情况经社区居委会、物业管理单位同意，并向所在街道办事处（乡镇人民政府）备案后，可适当调整装修时段。
因特殊原因（如突发性故障、安全隐患等）需要在禁止装修时段进行抢修、抢险的，可向所在街道办事处（乡镇人民政府）申请特例审批。
四、处罚规定违反本规定的，由公安机关依法处理。
注：以上规定不适用于商用建筑和临时性建筑的装修。
4、福州商品房限购政策
福州商品房限购政策
为调控福州市房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，福州市政府制定了以下商品房限购政策：
一、限购范围中心城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区）和福清市、长乐市、闽侯县商品房，均在限购范围之内。
二、限购对象1. 本地户籍家庭
2. 外地户籍家庭（在福州市有合法稳定职业或合法稳定住所证明者）
3. 已婚单户家庭（指已婚未生育子女，或生育一子女但未成年，或生育二子女但未成年）
三、限购条件1. 本地户籍家庭：
在限购区域内拥有2套及以上住房的，不得再购买商品房。
在限购区域内拥有1套及以下住房的，可再购买1套住房。
2. 外地户籍家庭：
在福州市有合法稳定职业或合法稳定住所证明，并缴纳社保或个人所得税满2年的，可购买1套住房。
已在福州市范围内拥有1套及以上住房的，不得再购买商品房。
3. 已婚单户家庭：
在限购区域内拥有2套及以上住房的，不得再购买商品房。
在限购区域内拥有1套及以下住房的，可再购买1套住房。
四、保障性住房政策
1. 已购买限购区域内保障性住房的家庭，不得再购买商品房。
2. 已购买保障性住房的单身人士，在保障性住房出售后方可购买商品房。
五、其他规定1. 限购政策不适用于离婚、拆迁、继承等特殊情况。
2. 限购政策由福州市住房保障和房产管理局负责实施。
3. 违反限购政策的，将按照相关规定进行处罚。
以上政策自发布之日起实施。
