转让店铺时所说的不包括装修是何意
- 作者: 李晴鸢
- 来源: 投稿
- 2024-11-25
1、转让店铺时所说的不包括装修是何意
在转让店铺时，“不包括装修”的意思是：
店铺的转让仅涉及店铺本身的物理空间，而不包括由当前店主进行的任何装修或改进。
买方需要负责任何所需的装修或改造，以使其符合自己的业务需求和美学偏好。
也就是说，买方必须自费对店铺进行任何翻新、装饰或其他装修。
这通常是由于以下原因：
装修是主观的，买方可能希望根据自己的品味和业务风格进行定制。
装修成本因商店的具体情况而异，难以估算或在转让价格中包含。
买方可能希望在接管之前对商店进行检查或评估，以确定所需的装修范围。
因此，在转让协议中指定“不包括装修”可以确保明确性和公平性，让买方了解他们在购买和改造商店方面的责任。
2、转让店铺时所说的不包括装修是何意思
当转让店铺时，"不包括装修"意味着：
转让者不会将店铺现有的装修、设施或设备转让给受让人。
受让人需要自行负责店铺的装修、布置和购买必要设备。
因此，转让不包括装修时，受让人需要额外承担以下费用：
拆除或修改原有装修
购买新家具、设备和装饰品
重新装修和布置店铺以符合自己的业务需求
3、转让店铺是不是包括里面所有东西吗
是否包含店内所有物品取决于转让协议的具体条款。
通常情况下，转让店铺可能包括以下物品：
库存设备和家具
商标和品牌
客户名单
员工
租赁合同
以下物品通常不包含在转让中，除非明确另有规定：
房地产本身债务和应付账款
员工福利和退休金
特殊许可或执照（可能需要重新申请）
建议在签署转让协议之前仔细审查协议，并明确规定哪些物品将包含在转让中。如果存在任何疑问，请咨询律师以寻求法律建议。
4、门面转让合同不含房东铺转让合同
门面转让合同甲方（转让方）： [甲方姓名]
乙方（受让方）： [乙方姓名]
一、标的物本合同的标的物为位于 [地址] 的 [建筑物名称] 门面一楼。
二、转让内容甲方将标的物的门面转让给乙方，包括但不限于以下内容：
1. 店铺装修及设备；
2. 商业招牌及广告牌；
3. 营业执照及相关许可证；
4. 客户资源及会员名单。
三、转让价格及付款方式
标的物的转让价格为人民币 [金额] 元（大写：）。
付款方式：1. 乙方应于本合同签订之日起 [天数] 日内支付转让价格的 50% 作为定金。
2. 剩余转让价格应于标的物交接之日起 [天数] 日内一次性付清。
四、房东铺转让本合同 不包含 房东铺的转让。乙方应自行与房东协商房东铺的租金及转让事宜。
五、交接标的物的交接日期为 [日期]。交接时，甲方应向乙方提供标的物的钥匙、相关证照及文件。
六、违约责任1. 如甲方违反本合同，应向乙方支付转让价格 20% 的违约金。
2. 如乙方违反本合同，甲方有权没收定金并解除合同。
七、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（转让方）：签名：
日期：
乙方（受让方）：
签名：
日期：
