法律明确规定装修必须要留检修口吗
- 作者: 郭泽谦
- 来源: 投稿
- 2024-11-26
1、法律明确规定装修必须要留检修口吗
是的，法律明确规定装修必须要留检修口。
《中华人民共和国建筑法》第五十七条第二款规定：“房屋建筑工程竣工后，对供水、供电、供气、供热、通信以及其他设备管道和线路的维护、保养、检查、改造和更换所需的检修口、维修门等，应当预留并设置。”
因此，装修时必须留出检修口，以方便日后设备管道和线路的维修和维护。
2、业主装修未留检修口相关规定
相关规定：《中华人民共和国建筑法》
第四十八条：建筑工程竣工验收前，工程承包单位应当向建设单位提交竣工文件，包括竣工验收报告书、竣工图、竣工结算书、竣工报告表和其它有关资料。
第四十九条：竣工验收应当由工程承包单位、建设单位、设计单位和施工管理单位共同参加，并邀请有关行政主管部门参加。
《建设工程施工验收规范》（GB ）
第4.7.1条：隐蔽工程和设备安装完毕后，应进行验收。验收合格后，应进行隐蔽工程验收记录，并留设注明管道走向、管径、深度位置等情况的竣工图。
第4.7.2条：管线暗敷时，应设必要的检修口，并注明其位置和尺寸。
《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）
第十五条：建筑工程竣工验收前，建设单位应当组织有关人员对工程质量进行全面检查，并编制竣工验收报告。
第十六条：竣工验收报告应当包括下列内容：
（六）隐蔽工程和设备装置的验收记录
具体规定：根据上述规定，业主在装修时不留检修口的行为违反了以下要求：
《建筑法》中有关提交竣工文件的规定，因为竣工文件中应当包含竣工图，而竣工图应当注明管道走向和检修口的位置。
《施工验收规范》中有关隐蔽工程验收后应当留设检修口的规定。
《质量管理条例》中有关竣工验收报告应当包含隐蔽工程验收记录的规定。
因此，业主在装修时未留检修口违反了相关规定，可能会影响工程的质量和安全，也可能会给日后的维护带来困难。
3、有没有规定必须要留检修口
是的，根据国家规范，以下情况必须留设检修口：
建筑给排水设计规范（GB ）
管道直径为 DN200 及以上的不锈钢和铜管明露敷设时。
管道直径为 DN150 及以上的不锈钢和铜管暗埋敷设时。
直径为 DN50 及以上的各种材质管道穿墙时。
管道穿越楼板敷设时。
管道转弯或改变走向时。
管道末端的阀门或设备需要检修时。
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB ）
穿越墙体、楼板的镀锌钢管管道的外露部位。
暗装塑料管管道有转弯、接头或分支管时。
管道穿越变形缝时。
建筑给排水设计手册
管径为 DN32 及以上的热水管道、蒸汽管道及冷冻水管道均应设置检修口。
具体检修口的尺寸和位置要求请参考相关规范和标准。
4、装修时检查口一定要预留吗
是的，装修时检查口一定要预留。
原因：维修检修方便：检查口可以提供额外的通道，便于检修水管、电线、燃气管道等隐藏工程，避免撬墙或拆除装修的麻烦。
渗漏处理及时：如果管道出现渗漏，检查口可以帮助快速定位漏点，及时进行维修，防止渗漏造成的更大损失。
更换配件方便：有些配件需要定期更换，如水龙头阀芯、浴缸龙头等，检查口的存在可以让更换过程更加便捷。
防潮防霉：检查口可以起到一定的防潮防霉作用，尤其是在浴室和厨房等潮湿区域，有助于保护隐藏工程不受潮湿侵蚀。
预留的位置和尺寸：
检查口通常预留在大便器、洗手盆、洗衣机等水管、电线较密集的位置，尺寸一般为15cm20cm或20cm30cm。
注意事项：检查口应采用防水材料，如瓷砖或石膏板，并使用防水胶密封。
检查口应设置在易于检修的位置，避免被家具或其他物品遮挡。
检查口应定期检查，确保其完整性，必要时进行清理或更换。
