租房子时所交装修押金究竟能不能退

1、租房子时所交装修押金究竟能不能退

租房装修押金是否可退还取决于以下因素：

租赁合同中明确约定装修押金的用途和退还条件，应以此为准。

租户在租期内未对房屋进行装修或损坏：此时，装修押金应全额退还。

租户对房屋进行装修但未损坏：如果合同未约定具体退还比例，一般情况下，房东可以在扣除正常磨损费用后，退还大部分装修押金。

租户对房屋进行装修并损坏：房东可以扣除修复费用的实际金额，再退还剩余的装修押金。

以下情况装修押金不能退还：

租户违约提前解除合同。

租户未经房东同意对房屋进行重大装修，造成损失。

租户故意损坏房屋。

在签订租赁合同前，仔细阅读并理解装修押金条款。

租户如果对房屋进行装修，应保留相关收据或发票。

租期结束后，租户和房东应共同检查房屋状况，确认是否有损坏或需要返修的地方。

如果对装修押金退还产生争议，可以协商解决或寻求法律帮助。

第七百零一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零八条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

第七百一十一条：当事人约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，则违约一方应当按照约定履行自己的义务，并向对方支付违约金。

《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

第十七条：出租人请求承租人赔偿装修损失的，应当提供证据证明装修系由承租人所为。

2、租房装修押金是由房东出还是租房方自己出?

一般来说，在租房时，装修押金是由租房方（租客）自己出。

装修押金是一笔资金，由租客支付给房东，用于保证租客在租赁期间对房屋进行的装修不会损坏房屋，且租客在退租时会将房屋恢复到原状。

具体装修押金的金额和使用条款应在租房合同中明确规定。租客应在签署租房合同前仔细阅读并了解相关的条款。

3、租房子时所交装修押金究竟能不能退回

租房子时交的装修押金能否退回取决于以下因素：

租房合同中关于装修押金条款的约定是关键。如果合同明确规定押金不可退还，则租客一般无法要求退还。

如果押金是为了弥补租客造成的装修损坏，而租客没有造成任何损坏，租客可以要求退还押金。

如果退房时房屋的装修状况与承租时的状况一致或更好，租客可以要求退还押金。

在一些国家或地区，法律可能有规定禁止房东扣留装修押金，除非租客造成了损坏。

协商退还：租客和房东可以通过协商达成退还协议。

仲裁：如果双方无法协商解决，可以考虑向当地仲裁机构寻求帮助。

诉讼：作为最后手段，租客可以向法院提起诉讼以要求退还押金。

轻微磨损：一般的磨损，例如轻微划痕或污渍，通常不会影响押金退还。

重大损坏：如果租客造成了严重损坏，例如墙壁破洞或地板划痕，房东可以扣留押金以弥补修理费用。

未经许可的改动：如果租客未经房东许可对房屋进行了改动，房东可以扣留押金以恢复房屋原状。

居住时间：居住时间越长，正常的磨损和损坏越明显，可能影响押金的退还金额。

仔细阅读租房合同，特别是有关装修押金的条款。

在承租前检查房屋状况并拍照留证。

定期维护和清洁房屋以避免损坏。

退房前与房东协商押金退还事宜。

如果无法协商解决，寻求专业人士或机构的帮助。

4、租房装修押金2019新规定

2019 年租房装修押金新规定

1. 可收取不超过装修押金总额的 10% 作为违约金。

2. 违约金用于弥补出租人因租户未按约定的装修方式返还房屋而遭受的损失。

1. 一次性收取：在签订租赁合同时一次性收取。

2. 分期收取：按照装修进度分期收取。

1. 租户按照租赁合同约定的装修方式返还房屋，且房屋无损坏。

2. 租户提前终止租赁合同，但已按照合同约定的装修方式返还房屋。

1. 押金应在租赁合同终止后的 15 个工作日内退还给租户。

2. 如有争议，可在协商一致后约定具体的退还时间。

1. 出租人应妥善保管押金，并出具收据给租户。

2. 押金不得挪作他用。

1. 租户未按合同约定的装修方式返还房屋，出租人有权扣除违约金。

2. 出租人无正当理由不退还押金，应承担违约责任，并双倍返还押金。

1. 本规定适用于 2019 年 1 月 1 日以后签订的租赁合同。

2. 本规定不适用于商业用房租赁。

各省市的具体规定可能略有差异，请以当地住建委或房管部门发布的最新规定为准。