在郑州物业究竟有没有权收取装修押金呢

1、在郑州物业究竟有没有权收取装修押金呢

在郑州，物业是否有权收取装修押金的规定：

根据《河南省物业管理条例》第三十七条的规定：

> 物业服务企业不得收取装修保证金。

因此，在郑州，物业是没有权利收取装修押金的。

装修保证金：指物业服务企业为保障业主在装修期间不损害房屋及其设施而收取的费用，在装修完毕验收合格后予以退还。

不得收取：条例明确禁止物业服务企业收取装修保证金。

如果物业公司仍以各种名义收取装修押金，可以向住房和城乡建设局或消费者权益保护委员会投诉。

业主在装修前，应与物业公司协商装修事宜，并签订装修协议，明确装修范围、工期和验收标准。

如果物业公司对装修造成损害提出索赔，业主可以根据装修协议和实际情况进行协商解决。

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郑州物业是否可以收取装修押金？

根据《河南省物业管理办法》第27条规定，物业管理企业不得向业主收取装修押金。

第一步：与物业协商

与物业公司管理处协商，要求退回装修押金。

提供相关证据，如物业管理协议、装修押金收据等。

明确告知物业公司《河南省物业管理办法》中禁止收取装修押金的规定。

第二步：向主管部门投诉

如果协商不成，可以向郑州住房和城乡建设局投诉。

投诉书，陈述相关事实和诉求。

相关证据材料。

到郑州市住房和城乡建设局投诉窗口或拨打投诉电话：。

第三步：向法院起诉

如果主管部门未解决问题，可以向法院提起民事诉讼。

准备好起诉状、证据材料和诉讼费。

向郑州市相应的人民法院提起诉讼。

投诉时应提供详细、准确的证据材料。

投诉过程可能需要时间，应耐心等待结果。

对于因物业违规收费导致的经济损失，业主可以要求赔偿。

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物业是否拥有收取装修押金的权利

根据《物权法》和《物业管理条例》，物业公司对业主共有的共有部分和专用部分享有管理权，但没有对业主的装饰装修行为收取押金的法律依据。

但部分地区存在约定俗成的做法

郑州部分物业公司与业主委员会协商后，约定收取装修押金，作为业主在装修过程中对公共设施造成的损坏的赔偿金。这种做法有一定合理性，可以约束业主在装修过程中遵守相关规定。

1. 用途：装修押金主要用于弥补业主在装修过程中对公共设施造成的损坏。

2. 退还：业主装修结束后，经过物业公司验收合格，即可退还装修押金。

1. 押金金额：物业公司收取的装修押金金额应合理，一般不应超过物业服务费的12个月。

2. 使用透明：物业公司应向业主公示装修押金的使用情况，确保专款专用。

3. 争议解决：如果业主对装修押金的收取、使用或退还有任何争议，可以向相关监管部门投诉或诉讼解决。

根据法律规定，物业公司没有收取装修押金的权利。但部分地区有约定俗成的做法，物业公司与业主委员会协商收取装修押金。这种做法有一定的合理性，但需规范使用和退还，以保障业主的合法权益。

4、物业公司有权利收取装修押金吗?

是的，物业公司有权收取装修押金。

根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理企业可以向业主收取物业服务费和专项维修资金等费用。而装修押金属于与物业服务相关的费用，因此物业公司有权收取装修押金。

装修押金的目的在于保障物业公共设施和环境的完整性，防止业主在装修时损坏公共部位或影响其他业主的正常生活。装修完成后，如果业主没有造成任何损坏或影响，物业公司将退还装修押金。