杭州装修仅在物业报备是否就足够了呢

1、杭州装修仅在物业报备是否就足够了呢

否，仅在物业报备是不够的。

根据《浙江省物业管理条例》和《杭州市房屋装修管理规定》，杭州装修需要办理以下手续：

1. 小区报备：向小区物业公司报备装修方案，并取得同意。

2. 社区居委会报备：向所在社区居委会报备装修信息，并取得盖章证明。

3. 街道办审批：向所在街道办事处申请装修许可证，并提交以下材料：

装修申请表

房屋所有权或使用权证明

物业报备证明

社区居委会报备证明

设计方案（含平面图、立面图、材料清单等）

4. 施工备案：装修单位需向街道办备案，并提供以下材料：

装修合同

装修人员信息

装修施工安全措施

装修竣工验收报告

办理齐全上述手续后，方可合法进行装修。

2、2020年杭州物业装修管理条例

杭州市物业装修管理条例

第一条 为规范物业装修管理，保障装修活动的安全、有序、和谐进行，维护业主和物业服务人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《浙江省物权条例》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内物业的装修活动。

物业是指建筑物及其附属设施的总称，包括住宅、办公、商业、公共等各类建筑物。

装修是指对物业内部空间进行装饰、改建、修缮等活动。

第三条 物业装修应当遵循以下原则：

（一）安全为本，保障人身和财产安全；

（二）规范有序，依法依规开展装修活动；

（三）节约资源，杜绝浪费；

（四）文明施工，维护公共环境；

（五）业主自治，共建和谐家园。

第二章 业主的权利和义务

第四条 业主享有以下权利：

（一）自行决定物业装修事项；

（二）对物业装修活动提出合理要求；

（三）监督物业服务人对物业装修的管理；

（四）对违反本条例的装修活动提出异议或投诉。

第五条 业主应当履行以下义务：

（一）取得物业装修许可证后方可进行装修；

（二）按照物业装修许可证和本条例的规定进行装修；

（三）保护公共设施和环境，遵守装修管理规定；

（四）妥善处置装修废弃物；

（五）装修完成后，验收合格后方可使用。

第三章 物业服务人的权利和义务

第六条 物业服务人享有以下权利：

（一）对物业装修活动进行监督和管理；

（二）对装修活动中违反物业管理规约、公约或本条例的行为提出处理建议或制止；

（三）收取物业装修管理费。

第七条 物业服务人应当履行以下义务：

（一）协助业主办理物业装修许可证手续；

（二）审查装修方案，出具装修意见，发放物业装修许可证；

（三）监督装修活动，及时制止违规行为；

（四）对装修废弃物进行统一处理；

（五）对装修后的物业进行验收，出具验收合格证明。

第八条 业主进行装修，应当向物业服务人提出申请，并提供以下材料：

（二）装修施工合同；

（三）装修施工人员名单；

（四）消防备案证明（有规定的）。

第九条 物业服务人应当自收到申请之日起五个工作日内，对材料进行审查。审查通过后，发放物业装修许可证。

第十条 业主应当按照物业装修许可证和本条例的规定进行装修。装修前，应当在物业公共区域设置施工标志，告知装修范围、时间和联系方式。

第十一条 装修活动应当符合下列要求：

（一）不得损坏物业公共设施和环境；

（二）不得改变物业结构和使用功能；

（三）不得妨碍他人的正常生活和通行；

（四）不得产生噪声、粉尘等污染；

（五）不得私搭乱建；

（六）其他依法依规应当遵守的要求。

第十二条 物业服务人应当加强对装修活动的监督，及时制止违反本条例的行为。发现违规行为的，应当责令限期改正，并可处以物业装修管理费一倍以下的罚款。

第五章 装修废弃物处理

第十三条 装修废弃物应当由物业服务人统一清运。

第十四条 业主应当配合物业服务人做好装修废弃物的分类、收集和清运工作。

第十五条 物业服务人应当与有资质的单位签订装修废弃物清运合同，并按照合同约定安排清运。

第十六条 违反本条例规定，不按时清运装修废弃物的，由城市管理部门责令限期改正，并可处以罚款。

第十七条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业服务人责令限期改正；逾期不改正的，处以物业装修管理费一倍以下的罚款：

（一）未经物业服务人审查同意，擅自进行装修的；

（二）未按照物业装修许可证的规定进行装修的；

（三）装修活动造成公共设施和环境损坏的；

（四）装修活动妨碍他人正常生活和通行的；

（五）装修活动产生噪声、粉尘等污染的；

（六）私搭乱建的；

（七）其他违反本条例规定的行为。

第十八条 业主违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业服务人责令限期改正；逾期不改正的，可以处以物业装修管理费一倍以下的罚款：

（一）未按时清运装修废弃物的；

（二）阻碍物业服务人清运装修废弃物的；

（三）其他违反本条例规定的行为。

第十九条 物业服务人违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处以罚款：

（一）未按照规定审查装修方案、发放物业装修许可证的；

（二）未加强对装修活动的监督，致使违规行为发生的；

（三）未按照规定清运装修废弃物的；

（四）其他违反本条例规定的行为。

第二十条 本条例自2020年10月1日起施行。

3、杭州小区装修时间规定有哪些?

杭州市住宅装修管理办法

第六条 住宅装修时间为：

（一）周一至周五，法定节假日及国家公祭日除外，每日08：00至18：00；

（二）周六、周日：09：00至12：00，下午13：00至17：00。

第七条 环境保护部门会同公安、住房城乡建设管理、市场监管、城管执法等部门，对住宅装修活动中的噪音、扬尘、生活垃圾、装修垃圾等环境污染行为进行监督管理。任何单位和个人不得违反住宅装修时间和装修环境保护的相关规定。

第十条 建设单位、施工单位和个人应采取措施，降低装修噪声、扬尘对周围居民的影响。装修噪声应符合国家现行环境保护标准，不得产生扬尘污染或者生活垃圾。

第十三条 违反本办法规定的，由环境保护主管部门依据《中华人民共和国环境保护法》等法律法规规定，给予处罚。

4、杭州市物业装修管理规定

杭州市物业装修管理规定

第一条 为加强物业装修管理，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《杭州市物业管理条例》等相关规定，制定本规定。

第二条 本规定适用于杭州市行政区域内物业的装修活动。

第三条 物业装修应当遵守国家和杭州市有关法律、法规和技术标准，服从物业管理企业的管理。

第四条 物业装修应当有利于物业的安全、环保、美观和使用功能。

第五条 业主或物业使用人在进行物业装修前，应当向物业管理企业提交装修申请，并提供以下材料：

（一）装修设计方案；

（二）装修施工单位资质证书；

（三）装修施工人员身份证或其他身份证明；

（四）业主或物业使用人身份证或其他身份证明；

（五）物业管理企业要求的其他相关资料。

第六条 物业管理企业应当自收到装修申请之日起5个工作日内对申请材料进行审核。符合规定的，应当出具装修许可证；不符合规定的，应当书面告知理由，并要求申请人限期改正。

第七条 装修许可证有效期为1个月。业主或物业使用人应当在有效期内完成装修。

第八条 装修施工应当符合装修设计方案和国家及杭州市有关技术标准。

第九条 装修施工过程中，业主或物业使用人应当采取有效措施，防止噪声、扬尘、污染等对其他业主和物业使用人的影响。

第十条 装修施工结束后，业主或物业使用人应当及时清理装修垃圾和余料，并对装修部位进行必要的事后维护。

第十一条 物业管理企业应当加强对物业装修的安全管理，采取必要的安全防范措施。

第十二条 装修施工单位应当持有有效的资质证书，并遵守国家和杭州市有关安全生产规定。

第十三条 装修施工人员应当接受必要的安全培训，并配备必要的安全防护装备。

第十四条 装修施工过程中，应当对水、电、气等管道和设施进行必要的保护，防止发生事故。

第十五条 物业管理企业应当对物业装修进行监督检查，发现违反规定的行为，应当及时制止并责令整改。

第十六条 住房和城乡建设、市场监管、消防救援等相关部门应当加强对物业装修的执法监督，依法查处违法装修行为。

第十七条 业主或物业使用人违反本规定，由物业管理企业责令改正；拒不改正的，可以处以1000元以上5000元以下罚款。

第十八条 物业管理企业违反本规定，由住房和城乡建设部门责令改正；拒不改正的，可以处以1000元以上5000元以下罚款。

第十九条 装修施工单位违反本规定，由市场监管部门责令改正；拒不改正的，可以处以1000元以上5000元以下罚款。

第二十条 本规定自2023年3月1日起施行。