装修面积到底含不含公摊面积呢

1、装修面积到底含不含公摊面积呢

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装修面积是否包含公摊面积

一般情况下，装修面积不包含公摊面积。

楼梯间、电梯间、公共走廊、垃圾道等公用部分的面积。

房屋结构以外但不属于个人拥有的面积，如建筑外墙、屋顶、管道井等。

计算装修面积的方法

装修面积通常是指室内可装修的实际面积，不包括公摊面积。计算方法如下：

实用面积 = 套内建筑面积 + 阳台面积 + 露台面积

套内建筑面积：指房屋套内墙体中心线之间的水平投影面积。

阳台面积：指阳台栏杆内侧边缘到外侧边缘之间的水平投影面积。

露台面积：指露台外沿到外沿之间的水平投影面积。

一套房屋的套内建筑面积为 100 平方米，阳台面积为 10 平方米，露台面积为 15 平方米。

装修面积 = 100 平方米 + 10 平方米 + 15 平方米 = 125 平方米

需要注意的是，部分地区可能会将阳台和露台面积算入装修面积，具体情况需要咨询当地相关部门或物业管理处。

3、装修面积到底含不含公摊面积呢视频

视频：装修面积到底含不含公摊面积？

此视频探讨了装修面积中是否包含公摊面积的问题。

公摊面积是指在建筑物的公共区域，如走廊、楼梯间、电梯厅等，所有业主共同享有的面积。

装修面积是指实际用于装修的室内面积，通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

视频中给出的答案：

一般情况下，装修面积不包含公摊面积。

公摊面积是公共区域，不属于业主私有。

房屋买卖合同中明确规定的装修面积是指室内面积。

装修公司在报价时通常会将公摊面积单独列出。

某些特殊情况下，装修面积可能包含公摊面积，例如：

开发商赠送的面积，如露台、阳台。

业主私自改造公共区域，将其划入室内面积。

根据一般的な规定，装修面积不包含公摊面积。但是，在特殊情况下，可能会发生例外。购房者在进行装修时，应仔细核实装修面积的定义和范围，避免不必要的纠纷。

4、装修面积超过多少要办施工许可证

根据《建筑工程施工许可管理条例》，住宅装修面积超过50平方米的，需要办理施工许可证。