装修质保到底需不需要付费及费用多少呢

1、装修质保到底需不需要付费及费用多少呢

装修质保是否需要付费及费用多少取决于具体情况。

通常情况下，装修质保是免费的。

在国家《住宅室内装饰装修管理办法》中规定，装修企业应向消费者提供不低于2年的保修期。在此期间，由于装修工程质量问题造成的维修费用应由装修企业承担。

但是，在以下情况下，装修质保可能会需要付费：

超出免费保修期：2年免费保修期过后，如果装修出现问题，可能需要支付维修费用。

人为损坏造成的：如果装修损坏是由消费者自身造成的，例如不当使用或人为破坏，则需要支付维修费用。

不可抗力因素造成的：如果装修损坏是由地震、火灾等不可抗力因素造成的，可能需要消费者承担一部分维修费用，具体比例由保险公司或双方协商确定。

装修企业倒闭或失联：如果装修企业倒闭或失联，消费者可能无法享受免费保修，需要自行承担维修费用。

装修质保费用一般根据具体维修项目和材料费用来计算。

常见维修项目包括防水渗漏、电路故障、瓷砖脱落等。材料费用则根据实际使用的材料种类和数量来计算。

建议消费者在装修前与装修企业签订正规装修合同，明确保修范围、收费标准等事项。

同时，选择信誉良好的装修企业，并保留好所有装修相关票据和证明资料，以便在出现问题时及时維权。

2、装修质保金最新规定2021年

2021 年装修质保金最新规定

根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房屋装饰装修管理的通知》（建房[2021]8 号），自 2021 年 3 月 1 日起执行以下更新的装修质保金规定：

装修质保金用于保障房屋装饰装修工程竣工验收合格后，在质保期内因装饰装修工程质量问题出现的缺陷和损失，包括：

基础设施和主体结构质量问题

装修材料质量问题

施工工艺质量问题

隐蔽工程质量问题

设备安装质量问题

住宅装饰装修工程的质保期为2 年。从竣工验收之日起计算。

装修质保金的比例不得低于工程合同价的 5%。

装修质保金应分期支付。第一期质保金在竣工驗收前支付，比例不得低于装修合同金额的 50%；剩余质保金应在竣工验收合格后一次性支付。

装修质保金由装饰装修企业所在地的房管部门管理。

装修质保金在以下情况下可以提取：

质保期满且工程质量合格

业主与装饰装修企业协商一致同意提取

法院或仲裁机构裁决提取

7. 违反规定处罚

装饰装修企业违反装修质保金管理规定的，由房管部门责令改正，并可处以罚款。

注意：该规定仅适用于新建商品房的装饰装修工程，不适用于二手房装修。

3、装修质保期内维修要钱吗

通常情况下，在装修质保期内，如果出现符合保修范围内的质量问题，维修费用由装修公司承担。

根据相关规定和行业惯例，装修质保期通常分为：

在此期间，如果房屋出现下列情况，可要求装修公司免费维修：

水管漏水、电路故障

门窗变形、五金件脱落

但是，需要注意以下例外情况：

人为损坏：因业主使用不当或人为破坏造成的损坏不在质保范围内。

不可抗力：地震、台风等自然灾害造成的损坏也不在质保范围内。

超出保修范围：如果房屋出现的问题不在质保范围内，则维修费用需要业主承担。

4、装修质保金一般多少钱

装修质保金的金额通常取决于合同金额和装修项目的规模：

通常情况下：装修质保金为合同金额的5%10%。

较小项目：装修质保金可能为合同金额的5%。

较大项目：装修质保金可能为合同金额的10%。

具体金额计算方法：

合同金额的5%：质保金 = 合同金额 x 0.05

合同金额的10%：质保金 = 合同金额 x 0.10

如果合同金额为10万元，则质保金为：

5%：100,000 x 0.05 = 5,000元

10%：100,000 x 0.10 = 10,000元

质保金在装修结束后会返还给业主。

如果在质保期内出现质量问题，质保金将被用于维修或更换。

确保质保金条款清晰地包含在装修合同中。