装修三年内墙掉皮究竟应不应该找物业呢

1、装修三年内墙掉皮究竟应不应该找物业呢

内墙掉皮在装修三年内是否应该找物业取决于以下几个因素：

查看装修合同中是否有关于保修期的规定。如果合同明确规定装修保修期为三年，并且内墙掉皮属于保修范围，则可以找物业进行维修。

确定内墙掉皮的原因至关重要。如果掉皮是由于施工不当、材料质量问题或其他原因，而不是物业管理不到位造成的，则不应找物业负责。

如果無法自行确定掉皮原因，可以找专业机构进行鉴定。鉴定结果可以证明是否属于物业责任。

联系物业管理人员，说明情况并提出维修要求。物业通常会派人上门检查，评估维修难度和责任归属。

如果物业认为内墙掉皮属于其责任，则双方应协商维修方案和时间表。如果物业拒绝承担责任，可向有关部门投诉或寻求法律途径解决。

以下情况下不应找物业负责：

内墙掉皮发生在装修三年后。

装修时业主自行更换了内墙材料。

内墙掉皮是由业主使用不当或人为原因造成的。

物业管理公司在日常管理中没有明显过错。

2、装修半年墙皮脱落可以找装修公司吗

是的，装修半年墙皮脱落可以找装修公司。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定：

消费者享受商品或者接受服务，享有人身、财产安全不受损害的权利。

经营者提供的商品或者服务应当符合保障人身、财产安全的要求。

经营者对消费者未尽到安全保障义务的，承担相应的损害赔偿责任。

因此，如果你在装修后半年内发现墙皮脱落，你可以根据以下步骤找装修公司处理：

1. 收集证据：拍照或录像墙皮脱落的情况，保留与装修公司的沟通记录。

2. 联系装修公司：礼貌地与装修公司取得联系，说明墙皮脱落的问题，并提供证据。

3. 解决方案：协商解决问题的方案，如返工修理或更换墙面材料。

4. 仲裁或诉讼：如果协商不成功，你可以向当地消费者权益保护协会或法院寻求帮助。

在与装修公司交涉时，保持冷静和理性，提出合理的解决方案。

保留相关证据，以便在必要时提供给消费者权益保护协会或法院。

及时处理墙皮脱落的问题，避免造成更大的损失。

3、装修才第三年家里墙皮脱落

1. 防水处理不当

墙壁未做防水处理或防水层损坏，导致水渗入并使墙皮剥落。

2. 基层处理不牢固

墙壁基层处理不当，例如未充分刮腻子或腻子质量差，导致墙皮粘结力不足。

使用了劣质涂料，抗碱性、抗水性差，容易剥落。

4. 施工工艺不合格

批刮腻子或涂刷涂料的工艺不规范，导致墙皮空鼓或开裂。

地震、台风等自然灾害引起墙体开裂，从而导致墙皮脱落。

长期日晒雨淋，导致墙体风化剥落。

检查墙体是否有渗水迹象，如有，则需要重新做防水处理。

2. 重新处理基层

铲除脱落的墙皮，重新刮腻子并打磨平整。

3. 选择优质涂料

使用抗碱性、抗水性好的优质涂料。

4. 规范施工工艺

严格按照施工规范进行腻子批刮和涂料涂刷。

如果墙体开裂严重，需要进行加固处理，例如增加钢筋或修补裂缝。

施工前做好防水处理。

精心挑选基层材料和涂料。

严格按照施工工艺操作。

定期检查墙体，发现问题及时维修。

4、装修两年的房子墙皮脱落

如何解决装修两年后墙皮脱落问题？

基层处理不当：基层未完全干燥、批灰未做平整、或乳胶漆未完全干燥，导致与墙面附着力差。

墙体潮湿：渗水、管路破裂、或室内不通风，造成墙体含水率过高。

材料质量差：劣质乳胶漆或腻子粉，附着力差，容易脱落。

施工不当：施工过程中操作不规范，比如涂刷厚度不均、未彻底打磨或罩面处理不当。

外部因素：地震、温度急剧变化，或撞击，导致墙体开裂。

1. 检查基层处理：

铲除脱落的墙皮，检查基层是否平整、干燥。

如果有裂缝或不平整处，用腻子粉填补并打磨。

检查是否有渗漏，修复漏水点或更换管道。

改善室内通风，使用通风设备或定期开窗通风。

如果原有材料质量差，应更换优质乳胶漆或腻子粉。

按照正确的施工工艺涂刷墙面，确保涂刷厚度均匀、彻底打磨。

涂刷完成后进行罩面处理，保护墙面。

如果墙体开裂，应使用聚合物砂浆或水泥砂浆填补裂缝，并贴上网格布加固。

在墙面外层涂刷防水涂料或贴瓷砖，防止墙体受潮。

安装防震措施，比如加固梁柱或使用柔韧材料。

处理墙皮脱落问题时，应先找出原因，再针对性采取措施。

如果墙体脱落面积较大或情况比较严重，建议咨询专业人员。

定期检查墙面，发现问题及时处理，以避免小问题演变为大问题。