一般装修价格到底是不是按实用面积计算呢

1、一般装修价格到底是不是按实用面积计算呢

一般情况下，装修价格不按实用面积计算，而是按照建筑面积计算。

建筑面积指房屋所有内外墙体外围水平投影面积之和，包括外墙、阳台和地下室等，不包含公摊面积。

实用面积指除去房屋墙体占用的面积后，实际可供使用的室内面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

装修价格通常按以下方式计算：

按平方米计算：根据建筑面积计算，单位为平方米。

按包工包料计算：包括材料费和人工费，通常以总价形式报价。

按项目单价计算：针对具体的装修项目，如贴砖、刷漆、安装吊顶等，以单项价格计算。

有些装修公司或个人可能使用实用面积来报价，但通常会比按建筑面积报价高。

装修价格会因材料质量、工艺要求、地区等因素而有所差异。

在签订装修合同之前，一定要明确报价单位和计算方式，避免产生争议。

2、一般装修价格到底是不是按实用面积计算呢为什么

一般装修价格按实用面积还是建筑面积计算要视具体情况而定，没有统一标准，需要参考以下因素：

按实用面积计算的情况：

部分地区规定：一些地区或城市明确规定装修价格按实用面积计算，例如北京、上海等。

合同约定：合同中明确约定按照实用面积计算装修价格。

按建筑面积计算的情况：

无明确规定：若合同未约定或没有地区规定，则装修公司可能会按照建筑面积计算价格。

包工包料合同：在包工包料合同中，装修公司承担了材料和人工费用，建筑面积更能反映材料和人工的用量。

含公共区域：如果装修包含公共区域（如过道、楼梯等），通常按照建筑面积计算。

实用面积更合理：实用面积扣除了墙体、阳台等非实际使用面积，更能真实反映室内可利用空间，因此按实用面积计算装修价格更合理。

建筑面积更全面：建筑面积包含了所有面积，包括墙体、阳台等，更能全面反映装修所需的人工和材料用量。

合同约定优先：合同是双方约定的法律文件，合同约定优先于其他因素。

地区规定差异：不同地区或城市可能存在不同的规定，因此需要具体情况具体分析。

签订装修合同前，明确约定装修价格的计算方式。如果合同中未明确约定，可以向装修公司咨询或参考当地规定。

3、装修按面积收费是实际还是装修面积

装修按面积收费通常按照实际面积计算，不包括飘窗、阳台等赠送面积。

4、装修单价按使用面积还是建筑面积

装修单价通常按建筑面积计算。

建筑面积指建筑物外墙围护结构外围水平投影面积。它包括建筑物全部楼层的面积，以及各楼层的阳台、挑台、屋顶花园、地下室等附属性面积。

使用面积指建筑物内可供人们使用的面积。它不包括外墙、柱子、楼梯间等公共非使用空间，只包括室内实际使用面积。

由于使用面积比建筑面积小，因此按照建筑面积计算装修单价可以更加公平合理，因为这样可以避免业主因使用面积较小而支付过多的装修费用。