深圳公租房到底能不能进行简单装修呢
- 作者: 杨舒淳
- 来源: 投稿
- 2024-12-03
1、深圳公租房到底能不能进行简单装修呢
深圳公租房装修规定:
根据深圳市住房和建设局、深圳市财政局联合印发的《深圳市公共租赁住房管理办法》(深府规〔2020〕16号)规定:
承租人不得对公租房进行任何形式的拆改,包括主体结构、承重墙、防空设施、消防设施、给排水系统、电气系统、交通楼梯、公用走廊、阳台等。
承租人可以进行简单装修,如铺贴地板、粉刷墙面、安装橱柜等,但不得影响公租房的结构安全和居住功能。
装修前,承租人应向房地产管理部门申请装修备案,经批准后方可进行装修。
什么是简单装修:根据深圳市住房和建设局的解释,简单装修是指:
不改变原有房屋结构和布局的装修。
不涉及主体结构、承重墙、防空设施、消防设施、给排水系统、电气系统等方面的改动。
主要包括铺设地板、粉刷墙面、安装橱柜、衣柜、灯具、窗帘等。
需要注意的事项:承租人进行简单装修时,应注意以下事项:
选择符合国家和深圳市有关装修标准的材料。
装修施工应符合安全规范。
装修完成后,应保持房屋整洁卫生,并不得影响其他住户的居住环境。
如果承租人违反上述规定进行装修,可能会面临以下后果:
由房地产管理部门责令限期恢复原状。
造成损失的,由承租人承担赔偿责任。
建议:为了避免不必要的麻烦,建议承租人在装修公租房前,先向房地产管理部门咨询,了解具体的装修规定和要求。同时,选择正规的装修公司進行施工,确保装修质量和安全。
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视频链接:[深圳公租房到底能不能进行简单装修]()
视频要点:深圳公租房是否可以进行简单装修是一个备受关注的问题。
根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市公共租赁住房管理办法》,公租房在不改变房屋基本结构和主要功能的前提下,可以进行简单装修。
所谓简单装修,一般包括以下内容:
墙面粉刷
地面铺设
安装窗帘
安装灯具
安装部分家具
不允许进行的装修包括:
拆改房屋结构
改变房屋用途
安装燃气灶具
安装中央空调
封闭阳台
在进行简单装修前,需要向公租房管理部门提出申请,经审核通过后方可进行装修。
装修费用由承租人自行承担。
装修完成后,承租人需验收并提交验收报告。
如果承租人违反装修规定,可能会被要求恢复原状或承担其他后果。
温馨提示:建议在进行装修前仔细阅读相关规定,避免违规装修。
找正规装修公司进行装修,保证装修质量和安全。
装修过程中做好通风换气,避免室内空气污染。
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深圳公租房装修规定
根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市公共租赁住房管理办法》第七十三条规定:
公共租赁住房承租人不得擅自对住房的结构、设备、设施进行拆改。确需变动、加装或者拆除的,应当征得出租人同意,并按照出租人要求办理相关手续。
也就是说,深圳公租房原则上不允许进行简单装修。
变通做法虽然法规规定不允许装修,但实际操作中,深圳公租房管理部门对简单装修睁一只眼闭一只眼,只要不影响房屋结构和公共设施,一般不会追究。
但需要注意的是,以下装修项目仍被严格禁止:
拆改墙体或承重结构
私拉电线或燃气管道
破坏公共绿化或公共设施
改变房屋用途建议
如果你想对深圳公租房进行简单装修,建议采取以下方式:
选择可逆的装修方式:例如使用免钉胶、可移动家具等,避免对房屋本身造成不可逆转的损害。
提前与管理处沟通:告知管理处你的装修计划,征得他们的同意。
选择简易的装修材料:例如可粘贴的墙纸、窗帘等,避免使用繁重的建材。
遵守装修规定:严格遵守深圳公租房的装修规定,避免违规操作。
保留装修痕迹:装修后保留相应的票据或照片,以便于退租时方便恢复房屋原貌。