上海使用权房装修是否必须去物业报备呢

1、上海使用权房装修是否必须去物业报备呢

是的，上海使用权房装修必须去物业报备。

根据《上海市物业管理条例》第37条规定：

> 业主、使用人对其拥有的物业进行装饰装修的，应当事先向物业服务企业申报登记，并提供装修资料，取得建设单位或者物业服务企业的同意，方可进行装修。

这意味着，在上海对使用权房进行装修前，业主或使用人需要向物业报备，并提供装修资料，经物业同意后方可进行装修。

物业报备是保障物业安全和管理秩序的重要措施，可以通过以下途径进行：

线上报备：通过物业公司的小程序或APP进行装修报备。

线下报备：前往物业服务中心填写装修报备单，并提供装修资料。

业主或使用人身份证明

装修方案和施工方案

施工单位资质证明（如需委托施工单位）

物业报备后，物业会根据装修方案和施工方案进行审核，并出具装修同意书。装修同意书是申请装修许可证的必备材料。

2、上海使用权房装修是否必须去物业报备呢怎么填

一般情况下，上海使用权房装修需要向物业报备。

1. 填写入伙装修申请表

向物业索要《入伙装修申请表》，如实填写以下信息：

房屋地址和门牌号

业主姓名和联系电话

装修公司名称和资质

装修时间预计开始和结束日期

装修范围（例如：墙面粉刷、地板铺设）

装修时段（一般物业会规定装修时间）

填写完毕后，将申请表提交至物业管理处。

物业管理处会审核申请内容，并对装修范围和时间等进行核实。如果需要补充信息或修改，物业会通知业主。

4. 领取装修许可证

审核通过后，物业管理处会发放装修许可证。该许可证将在装修期间作为证明。

擅自装修（未报备或未取得许可证）可能被物业处罚。

装修工程应严格按照物业管理规定进行。

装修施工完成后，应及时向物业报备验收。

3、上海使用权房子可以办居住证吗

目前上海市政策规定，在上海拥有合法产权的住宅（商品房、自建房、公房）或符合条件的租赁住房，才可以办理居住证。

使用权房屋属于“特殊产权房屋”，不属于合法产权房屋，因此不能凭此办理上海居住证。

4、在上海装修要到物业备案吗

是的，在上海进行装修需要到物业备案。

1. 向物业提交装修申请，并提供以下材料：

业主身份证明（如房产证、身份证等）

装修方案（包括平面布置图、材料清单等）

2. 物业受理申请后，会进行现场踏勘，核实装修方案是否符合安全标准和物业管理规定。

3. 通过核验后，物业会发放《装修许可证》，业主凭此许可证方可进行装修。

未经物业备案擅自装修，物业有权制止并要求整改。

装修过程中，业主应遵守物业管理规定，保持公共区域清洁卫生，不影响其他住户。

装修完成后，业主应及时向物业报备，物业会派人验收，合格后方可解除《装修许可证》。