装修时物业收取砸墙费是否合法合理呢

1、装修时物业收取砸墙费是否合法合理呢

是否合法合理取决于具体情况：

《物权法》第27条规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害建筑物的承重结构和其它专有部分的合法权益。

物业管理规约或业主大会决议中通常会对砸墙行为做出规定，如需要得到物业或业主大会的同意方可砸墙，并收取一定费用。这种情况下，物业收取砸墙费是合法的。

物业管理规约或业主大会决议中没有对砸墙行为做出规定。

物业收取的砸墙费明显高于实际成本或市场价格。

物业阻挠或以其他不合理理由拒绝业主砸墙。

物业收取砸墙费的合理性需要综合考虑以下因素：

砸墙行为是否会对建筑结构或其他业主的合法权益造成损害。

物业提供的砸墙服务是否专业可靠。

物业收取的砸墙费是否合理。

物业与业主之间是否存在其他矛盾或纠纷。

业主在砸墙前应仔细查阅物业管理规约或业主大会决议，了解相关规定。

业主可以向物业提出申请，说明砸墙原因和方案，争取物业同意。

如果物业不同意或收取不合理费用，业主可以向有关部门（如业主大会、住房管理部门）投诉。

2、装修时物业收取砸墙费是否合法合理呢怎么写

装修时物业收取砸墙费是否合法合理？

在装修房屋时，物业公司收取砸墙费是一种常见现象。这种做法的合法性和合理性一直备受争议。

目前，我国法律中对于物业公司收取砸墙费的规定并不明确。因此，物业公司收取砸墙费的合法性主要取决于以下因素：

物业管理条例：物业管理条例第43条规定，业主不得擅自改变房屋的结构和外貌。如果业主装修行为涉及改变房屋结构，物业公司有权制止或监督施工。

物业服务合同：物业服务合同中通常包含关于房屋装修的规定，包括是否允许砸墙、需要办理的手续以及是否收取砸墙费。

物业公司收取砸墙费的合理性主要体现在以下几个方面：

管理成本：物业公司需要监督装修施工，检查砸墙是否符合规定，并对可能造成的安全隐患进行处理，都需要人力物力成本。

公共利益：砸墙行为可能会对房屋结构和公共区域造成影响，物业公司收取砸墙费可以用来维护公共利益。

保护业主权益：物业公司收取砸墙费，可以防止业主擅自砸墙造成安全隐患或影响其他业主。

物业公司收取砸墙费应注意以下事项：

收费标准明确：物业公司应在物业服务合同中明确规定砸墙费的收费标准，并提前告知业主。

不得强制收取：物业公司不得强制业主缴纳砸墙费。如果业主不砸墙或委托第三方施工，物业公司不得收取砸墙费。

用途合理：物业公司收取的砸墙费应用于与砸墙相关的管理成本，不得挪作他用。

如果业主对物业公司收取砸墙费有异议，可以通过以下途径解决：

与物业公司协商：业主可以与物业公司协商，说明自己的情况和理由，要求免除或减免砸墙费。

向主管部门投诉：如果协商不成，业主可以向住房和城乡建设部门或消费者保护组织投诉。

提起诉讼：如果投诉未果，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司返还砸墙费或取消砸墙费规定。

物业公司收取砸墙费在一定程度上具有合法性和合理性，但需遵守相关法律法规，并以合理、透明的方式进行。业主应在装修前仔细了解物业服务合同中的相关规定，并妥善处理砸墙费问题。

3、装修时物业收取砸墙费是否合法合理呢为什么

物业收取砸墙费的合法性取决于以下因素：

物业管理合同：如果物业管理合同中明确规定了物业有权收取砸墙费，那么收取砸墙费是合法的。

地方性法规：一些地方可能会出台禁止物业收取砸墙费的规定，在这种情况下收取砸墙费就是违法的。

物业收取砸墙费的合理性取决于以下考虑因素：

维护成本：砸墙会导致墙壁损坏，物业需要承担维修费用。

安全隐患：不规范的砸墙可能造成安全隐患，物业需要采取安全措施。

物业服务：砸墙需要物业人员的配合和监督，这些服务也属于物业的职责范围。

业主利益：砸墙需要得到业主同意，物业收取砸墙费也应经过业主同意。

如果物业有权收取砸墙费，其收费标准应合理，主要考虑以下因素：

损坏程度：墙壁损坏程度不同，维修成本不同，收取的砸墙费也应有所不同。

施工面积：砸墙面积越大，收取的砸墙费也应该越高。

安全措施：物业采取的安全措施越多，收取的砸墙费也应适当提高。

为了避免纠纷，业主在砸墙之前应与物业协商，明确砸墙费的收取标准和合理性。如果对于物业收取的砸墙费有异议，可以向当地有关部门或消费者保护组织投诉。

4、房屋装修砸墙物业可以收费吗?

根据《物业管理条例》第35条规定：

"业主应当按照约定向物业服务企业交纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务成本、公共收益和管理费，具体包括：

（八）房屋共用部位和共用设施设备的维护、更新和改造费用；"

房屋装修中砸墙属于对房屋共用部位的改造，因此物业公司可以向业主收取相应的费用。收费标准通常是由物业公司根据实际情况制定的，业主可以查阅物业服务合同或相关规定了解具体收费标准。