厦门保障房未装修的情况下是否值得购买

1、厦门保障房未装修的情况下是否值得购买

厦门保障房未装修的情况下是否值得购买，需要考虑以下因素：

价格优惠：保障房通常价格低于市场价，可以节省购房成本。

配套完善：保障房一般位于位置相对较好，配套设施齐全，交通便利。

政策支持：购买保障房可以享受政府补贴和优惠政策，如公积金贷款利率较低。

未来升值潜力：随着城市的发展，保障房所在的区域可能会升值，带来投资收益。

装修成本高：保障房未装修，需要自行装修，这会增加一笔可观的费用。

装修质量难以把控：自己装修质量难以得到保障，可能会出现装修不当或偷工减料的情况。

交付周期长：从购买保障房到实际交付可能需要较长的时间，难以满足急需住房的需求。

转手限制：保障房通常有转让限制，在一定年限内难以出售或出租。

是否值得购买取决于个人的具体情况和偏好：

预算有限，寻求性价比高的住房。

愿意自行装修，有装修经验或渠道。

对装修进度和质量没有很高要求。

不急于入住，可以等待较长的交付周期。

不值得购买的情况：

急于入住，需要现房或短时间内入住。

预算充足，追求高品质装修。

对装修质量要求较高，希望能有专业团队负责。

希望在短时间内转手或出租房产。

总体而言，厦门保障房未装修可以选择性购买。如果满足上述“值得购买的情况”，可以考虑购买；如果满足“不值得购买的情况”，则建议慎重考虑其他购房选项。

2、厦门保障房未装修的情况下是否值得购买呢

购买未装修厦门保障房的利弊分析：

价格优势：保障房通常比同区域的商品房价格低，性价比更高。

购房资格：符合保障房购房资格的居民，可以在申请保障房的基础上购买未装修保障房。

升值潜力：厦门作为一线城市，房地产市场发展较好，保障房也有较大的升值潜力。

装修成本：未装修保障房需要自行装修，装修成本需要根据个人需求和装修标准而定。

配套设施：保障房项目往往位于新开发区域，配套设施可能不完善，需要一定时间发展。

转让限制：保障房有转让限制，一般持有5年后才可以转让，这对投资需求较大的购房者来说是一个限制。

是否值得购买取决于个人的具体需求和情况：

刚需自住：对于有刚性住房需求且符合保障房资格的居民来说，未装修保障房是一个不错的选择。可以根据自己的预算和装修需求进行装修，满足居住需求。

投资保值：如果看好厦门的房地产市场，未装修保障房也可以作为一种投资保值方式。随着厦门城市的发展和配套设施的完善，保障房的价值也有望提升。

出租投资：未装修保障房也可以用于出租，但是需要注意保障房的转让限制和租金管控政策。

在做出决定之前，建议购房者实地考察保障房项目，了解具体情况和配套设施，并仔细考虑自己的需求和财务状况。同时，可以咨询相关政府部门或房屋中介，了解保障房的具体政策和限制。

3、厦门保障商品房可以装修吗

按照《厦门市人民政府关于进一步严格管控商品房装修有关问题的通知》（厦府〔2019〕63 号）规定，因不可预见且无法克服的困难，业主难以按照装修承诺按期完成装修的，可向物业服务企业提出延期装修申请。物业服务企业应当及时将申请报送属地街道办事处（镇人民政府）备案。

业主或其委托代理人提出申请

存在不可预见且无法克服的困难，导致无法按期完成装修

业主已完成房屋竣工验收并取得不动产权证

业主或委托代理人身份证明

导致无法按期完成装修的困难证明材料

一般延期时限为 3 个月

特殊情况下，可申请最长不超过 6 个月的延期

业主应当及时向物业服务企业提出延期申请，不得擅自延期装修。

延期装修期间，业主应妥善保管房屋，并承担相关安全责任。

业主逾期未完成装修的，物业服务企业有权按合同约定收取相关费用。

4、厦门保障性住房可以装修吗

根据厦门市相关规定，保障性住房在验收交房后，住户在取得房屋所有权证后，可以按照自己意愿进行装修。

具体装修流程如下：

1. 取得房屋所有权证：保障性住房交房后，住户需要先办理房屋所有权登记取得房屋所有权证。

2. 申请装修许可证：住户在取得房屋所有权证后，需要向所属社区居委会或街道办事处申请装修许可证。

3. 委托装修公司或自行装修：住户可以委托具备资质的装修公司进行装修，也可以自行装修。

4. 装修验收：装修完成后，住户需要向社区居委会或街道办事处申请装修验收。

5. 办理装修备案：装修验收合格后，住户需要向社区居委会或街道办事处办理装修备案手续。

需要注意的是，保障性住房装修时需遵循相关规定，例如：

不得改变房屋用途。

不得破坏房屋结构。

不得影响公共设施使用。

装修材料应符合环保要求。