装修垃圾费物业究竟能不能收取以及如何收取

1、装修垃圾费物业究竟能不能收取以及如何收取

物业收取装修垃圾费的依据

物业公司收取装修垃圾费的依据包括：

《中华人民共和国物业管理条例》第七条：物业服务企业应当根据业主的不同需要，提供相应的生活性服务。

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第二十条：产生生活垃圾的个人，应当将生活垃圾投放到指定的地点。

《城市生活垃圾管理办法》第十二条：物业管理单位应当协助做好小区内生活垃圾的分类收集、转运、处理工作。

装修垃圾费的收取标准一般由物业公司根据实际情况制定，但应遵循以下原则：

合法合理，不超过成本

面积、体积相结合

考虑业主的实际经济承受能力

常见的收取标准包括：

按装修面积计费，每平方米收取一定金额

按装修垃圾产生的体积计费，每立方米收取一定金额

按垃圾种类计费，不同种类的垃圾收取不同的金额

物业公司收取装修垃圾费的方式主要有：

在装修前收取，作为装修押金

在装修结束后收取，根据实际产生的垃圾量计算

定期收取，按月或按季收取固定金额

业主有权就装修垃圾费收取的情况进行以下监督：

要求物业公司出示收取费用的依据和标准

查看装修垃圾处理的实际情况

对不合理或违规收费提出申诉或投诉

业主应自觉配合物业公司进行装修垃圾的处理，文明装修。

物业公司应做好装修垃圾费用的收取和管理工作，保证合理透明。

有关部门应加强对物业公司装修垃圾费收取情况的监管，保障业主的合法权益。

2、装修垃圾费物业究竟能不能收取以及如何收取的

物业能否收取装修垃圾费

根据《物业管理条例》第四十七条规定，业主应当遵守物业管理区域内的规章制度。物业服务企业应当做好物业管理区域内的环境卫生和公共秩序的维护，并根据业主的需要提供相应的服务。

因此，物业公司可以根据业主需要提供装修垃圾清运服务，并收取相应费用。

如何收取装修垃圾费

物业公司收取装修垃圾费应遵循以下原则：

合法合理：费用应符合相关法律法规规定，不得随意提高或乱收费。

公开透明：物业公司应向业主公示收费标准和服务内容，并取得业主的同意。

按需收费：物业公司应根据业主的装修垃圾清运量收取费用，避免过度收费。

便民高效：物业公司应提供便捷的装修垃圾清运服务，提高服务效率。

具体收取方式可以参考以下建议：

按面积收取：根据装修面积确定装修垃圾清运费，如每平方米一定金额。

按次数收取：根据装修垃圾清运次数收取费用，如每次清运一定金额。

按重量收取：根据装修垃圾重量确定装修垃圾清运费，如每吨一定金额。

物业公司应选择适当的收取方式，并向业主提供详细的收费说明。同时，业主也应主动配合物业公司的装修垃圾清运工作，避免产生二次污染和乱扔垃圾现象。

3、装修时垃圾费物业,装修公司都交费

装修期间产生的垃圾费用由谁支付，存在不同的情况，取决于具体约定：

物业缴纳：部分小区物业会收取垃圾清运费，因此装修产生的垃圾费用由物业公司负责缴纳。

装修公司缴纳：很多装修公司会将垃圾清运费用包含在装修合同中，由装修公司负责缴纳。

双方分担：也有可能由物业公司和装修公司分摊垃圾费用，具体比例需要协商确定。

建议：在装修前，向物业公司和装修公司明确咨询垃圾费用的缴纳方式，并将其写入装修合同中，避免后续产生纠纷。

4、装修期间的垃圾费,管理费是谁出?

通常情况下，装修期间的垃圾费和管理费由以下一方承担：

垃圾费：业主或租户负责处理装修产生的所有垃圾，包括建筑垃圾、杂物等。费用由业主或租户承担。

管理费：如果小区有物业管理，业主或租户可能需要向物业公司缴纳管理费，费用包含公共区域清洁、垃圾清运等服务。

在某些情况下，物业公司可能会承担部分或全部的垃圾费和管理费。这取决于物业公司的规定和业主之间的协议。

以下是一些特殊情况：

大型装修项目：如果装修项目规模较大，产生的垃圾量过多，业主或租户可能需要另行与垃圾处理公司或回收公司签订合同，费用由其承担。

公共区域影响：如果装修过程中对公共区域造成影响，例如堵塞走廊或电梯，物业公司可能会要求业主或租户支付额外的管理费。

违反规定：如果业主或租户未按照物业规定处理垃圾，物业公司可能会按规定收取罚款。

一般情况下，业主和物业公司都会在装修前签订协议，明确垃圾费和管理费的承担责任。建议在开始装修前与物业公司沟通，了解具体规定。