厦门未装修房子的物业费能否有减免政策呢

1、厦门未装修房子的物业费能否有减免政策呢

根据《厦门市物业管理条例》（2021年修订）的相关规定，未装修房屋的物业费可以减免：

第一种情况：房屋未交付使用

物业服务企业不得向尚未交付使用的房屋收取物业费。

第二种情况：已交付使用但未装修

物业服务企业可以对已交付使用但未装修的房屋，在不低于政府指导价70%的基础上减免物业费。

物业服务区域内供水、供电、供气、供热、电梯、公共区域照明等公用设施和设备不正常运行，业主或其委托人可以申请物业服务企业减免物业费，具体减免比例由双方协商确定。

业主或其委托人向物业服务企业提出申请，并提供相关证明材料。

物业服务企业在收到申请后，应当在3个工作日内进行核查并做出答复。

减免后的物业费不得低于政府指导价的50%。

物业服务企业不得以未装修为由拒收物业费。

2、厦门未装修房子的物业费能否有减免政策呢知乎

根据《厦门市物业管理办法》第三十条规定，物业服务费可以根据物业服务的内容和质量，以及业主大会的决定进行调整。但是，对于未装修房屋，物业管理办法中并未明确规定是否可以减免物业费。

因此，能否减免物业费需要根据具体情况来判断。如果业主能够提出正当理由，比如房屋未装修导致无法使用部分物业服务，可以与物业公司协商减免物业费。

如果物业公司同意减免物业费，那么减免的比例通常根据房屋未装修的面积或房屋无法使用的程度来确定。

如果业主希望减免物业费，可以按照以下步骤进行协商：

1. 向物业公司提出申请，并说明减免理由。

2. 提供相关证明材料，如房屋未装修证明。

3. 与物业公司协商减免比例。

4. 达成一致后，签订减免协议。

需要注意的是，物业公司有权对是否减免物业费以及减免比例做出决定。如果协商不成，业主可以向有关部门反映情况。

3、未装修入住的房屋物业费可以打折几年?

一般情况下，未装修入住的房屋物业费没有打折的规定。

4、未装修房物业费收取标准2020

未装修房物业费收取标准 2020

未装修的住宅、商铺或写字楼等物业

根据当地政府相关规定和物业服务合同中的约定执行

1. 按建筑面积收费

每平方米每月固定金额，如 1 元/平方米·月

2. 按套房面积收费

每套房每月固定金额，如 200 元/套房·月

3. 按分摊面积收费

根据各单元或室内的面积比例，分摊公共区域的清洁、保修、安保等费用

公共区域的清洁、维护和管理

绿化养护和病虫害防治

安保巡逻、门禁管理和视频监控

垃圾清运和废弃物处理

公共设施（如会所、健身房）的维护和管理

物业费收取标准可能会因地区、物业类型和服务水平而异。

具体收费标准应以物业服务合同或当地政府相关规定为准。

未交纳物业费可能会导致物业公司限制或停止提供服务。