精装房装修公司是否一定会验房呢

1、精装房装修公司是否一定会验房呢

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一、外观（可在交房前验）

外立面：是否有明显划痕、凹陷、鼓包

窗户：推拉是否顺畅，密封性良好

阳台：是否有开裂、漏水痕迹

门禁系统：是否正常运行

二、室内（交房时验）

墙面：是否有开裂、空鼓、渗水

地面：是否平整，是否有起拱、空鼓

天花板：是否有开裂、渗水

吊顶：是否牢固，有无松动

房屋结构：是否有明显的倾斜、变形

墙面漆：是否有瑕疵、色差

地砖：是否有破损、空鼓

木地板：是否有变形、起翘

吊顶：是否有裂缝、松动

门窗：是否安装到位，开关是否顺畅

卫浴：设施是否齐全，排水是否顺畅

3. 电路（需携带电笔进行验收）

电源插座：是否通电，是否有松动

开关：是否正常使用

电线：是否老化、裸露

配电箱：是否完整，开关是否灵敏

4. 水路（需携带水龙头检查）

水管：是否有漏水，水压是否正常

水龙头：是否安装牢固，出水是否顺畅

热水器：是否正常运行，出水温度是否达标

排水：是否顺畅，是否有异味

门锁：是否灵活，钥匙是否齐全

窗户把手：是否牢固，开关是否顺畅

衣柜把手：是否齐全，安装是否牢固

厨柜把手：是否齐全，安装是否牢固

空调：是否安装到位，是否制冷制热正常

燃气：是否通气，灶具是否正常使用

消防设施：是否齐全，是否正常使用

以上仅为精装房验房表格的基本内容，实际验房时可根据具体情况进行调整。

验房时务必仔细检查，发现问题及时提出。

建议邀请专业验房师陪同验房，保障验房结果的准确性。

[百度网盘下载链接]（根据实际情况修改）

3、精装房验房收房八大注意事项

精装房验房收房八大注意事项

1. 查验房屋证件

房产证或不动产登记证原件

住宅质量保证书、住宅使用说明书

2. 验收基本设施

水、电、气管道是否通畅，水表、电表、燃气表是否正常运行

门窗是否灵活、密封性良好

地暖、中央空调等设备运行是否正常

3. 检查墙面、地面

墙面是否平整、无裂纹、脱皮

地面是否平整、无空鼓、起砂

瓷砖铺设是否规范、美观

4. 验收吊顶、灯具

吊顶是否牢固、无异响

灯具是否安装齐全、正常发光

开关、插座是否灵活、位置合理

5. 检查厨房、卫生间

橱柜、台面是否完好、美观

水槽、燃气灶、油烟机等设备是否正常使用

卫生间防水是否做好，马桶、淋浴房等设施是否安装到位

6. 检查阳台、外墙

阳台是否平整、排水良好

外墙保温、防水措施是否到位

防盗网、栏杆是否牢固

7. 验收公共区域

楼道、电梯是否干净、运行正常

绿化、公共设施是否完好

验房完毕后，在《住宅质量保证书》上签署验收意见

如发现问题，及时列入“问题清单”，由开发商限期整改

4、精装房验房注意事项及细节

精装房验房注意事项及细节

房屋外观：墙面是否有开裂、脱落、渗水等问题。

窗户和门：开关是否顺畅，密封性能良好，无漏风漏雨现象。

公共区域：楼道、电梯间、地下车库等公共区域的环境、安全设施和卫生状况。

地板：平整度、无空鼓开裂。

天花板：无裂纹、吊灯固定牢固。

墙面：平整度、无污渍、脱皮。

插座和开关：位置合理、通电正常。

空调：制冷制热效果良好、无异响。

地板：与客厅一致。

衣柜：尺寸和安装是否符合要求、门板开关顺畅。

床头背景墙：平整度、无鼓包脱落。

窗户：遮光效果、防盗性能。

橱柜：材质、外观、五金件是否符合要求。

台面：平整度、无裂纹或污渍。

水槽：无渗漏、排水顺畅。

灶具：点火、火力调节是否正常。

油烟机：排烟效果、声音大小。

墙面和地板：防水防滑效果、无渗漏。

洁具：功能是否正常、无松动。

淋浴器：水量、温度是否达标。

镜子：清晰度、无划痕。

排气扇：通风效果良好。

水管：无堵塞、渗漏现象，水压正常。

电线：无裸露、短路、老化问题。

插座和开关：安装牢固、通电正常。

烟雾报警器：安装牢固、正常工作。

灭火器：数量、位置、类型符合要求。

疏散指示牌：清晰可见、数量充足。

五、其他注意事项

验房时间：最好在白天，光线充足时进行。

工具准备：卷尺、手电筒、打火机、笔和纸。

拍照取证：发现问题及时拍照取证，便于后续维权。

保修单：索要房屋保修单，注明保修内容和期限。

验房结论：验房完成后，出具一份验房报告，记录检查结果和存在的缺陷问题。