商品房走廊装修是否可行及注意事项视频解析
- 作者: 胡星悦
- 来源: 投稿
- 2024-12-12
1、商品房走廊装修是否可行及注意事项视频解析
商品房走廊装修是否可行
可行性：允许装修：部分小区物业允许业主对公共区域进行轻微装修，包括走廊。
未明确规定：如果小区物业未明确规定禁止走廊装修，则一般可行的。
注意事项：1. 物业审批：
在装修前，必须向物业报备并取得批准。
了解物业规定的装修范围、材料等具体要求。
2. 邻里沟通：与相邻住户沟通，征求意见，避免装修对他人造成影响。
协调装修时间，尽量减少噪音和灰尘。
3. 安全性：使用安全可靠的材料和施工工艺，确保不会影响走廊的承重结构和逃生通道。
安装防火门禁等安全设施。
4. 环保性：选择环保材料，避免使用有毒有害物质。
完善通风换气系统，保证室内空气质量。
5. 照明：安装适当的照明设备，保证走廊的亮度。
使用节能灯具或LED灯。
6. 美观性：选择与小区风格相符的装修风格。
使用耐磨防滑的材料，保持走廊的美观和整洁。
7. 功能性：考虑走廊的使用功能，例如安装储物柜或摆放绿植。
保留必要的门禁系统或监控设备。
视频解析：[插入走廊装修视频链接]
本视频详细介绍了商品房走廊装修的步骤、注意事项和施工要点：
1. 物业审批和邻里沟通
2. 材料选择和设计方案
3. 施工工艺和质量控制
4. 安全、环保和美观性兼顾
5. 功能性的优化和提升
2、商品房装修流程步骤详解图
商品房装修流程详解图
1. 确定设计方案
收集灵感并确定装修风格
测量房屋面积并绘制平面图
与室内设计师合作完善设计方案
2. 材料采购根据设计方案，采购主材（瓷砖、地板、橱柜等）和辅材（五金件、涂料等）
比较不同品牌和供应商的价格和质量
3. 水电改造根据设计方案，重新布线水电管路
安装电线、插座、开关、水管和排水管
4. 基层处理墙面抹灰找平
地面找平
吊顶和造型处理
5. 木工工程
制作和安装橱柜、衣柜、门窗等木制品
安装踢脚线、垭口等收口材料
6. 贴砖铺地在墙面和地面铺设瓷砖、大理石或强化地板
安装地暖系统（如果需要）
7. 油漆粉刷墙面、天花板和木制品刷漆或贴壁纸
喷涂或刷涂踢脚线和门窗
8. 安装五金洁具
安装灯具、插座、开关、卫浴五金等
安装厨房电器、水龙头和水槽
9. 家具家电进场
搬入购买的家具和家电
布置家具和装饰品
10. 保洁验收对房屋进行全面保洁
与装修公司验收工程质量
签署竣工验收单，完成装修
提示：在装修过程中，及时与装修公司沟通，确保工程进度和质量。
保留相关材料的采购发票和保修说明书。
建议预留 10%20% 的预算作为意外费用。
在装修完成后，进行一段时间的通风，清除室内异味。
3、商品房门口过道是自己的吗
商品房门口过道是否属于业主的所有权，取决于过道的性质和归属。
1. 公共过道公共过道是指供小区内全体业主共同使用和出入的公共空间，包括楼道、电梯间、楼梯间等。
这类过道一般属于物业管理范围，不属于业主个人所有。
2. 专用过道专用过道是指为某一套或几套房屋专用而设置的过道，通常位于房屋单元门口外。
这类过道一般不属于物业管理范围，属于相邻房屋业主的共有部分。
3. 违规搭建过道
部分业主会在房屋外非法搭建遮雨棚、储物间等占用公共空间。
这类过道不属于合法建筑，不属于业主所有或共有。
4. 根据产权证界定
在大多数情况下，商品房的产权证上会明确标示过道的归属。
业主可以查阅产权证上的房屋平面图和测绘报告，确认过道的性质和是否属于自己的所有权。
5. 相关法律规定
《物权法》第七十四条：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业管理用房，属于业主共有。
《民法典》第二百七十四条：不动产的相邻权利人对相邻不动产的通道、排水、采光、通风等享有通行、排水、采光、通风等必要的通行权。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三十八条：相邻建筑物所有人对其共有部分的权利，参照所有权相关规定。
商品房门口过道是否属于业主所有权，需要根据过道的性质、归属和相关法律规定来综合判断。
