商场撤店时砸装修的行为是否合法合规
- 作者: 李鸣岐
- 来源: 投稿
- 2024-12-13
1、商场撤店时砸装修的行为是否合法合规
否，商场撤店时砸装修的行为一般不合法合规。
法律依据：《合同法》
第三百九十条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方可以要求其承担违约责任。
第三百九十二条规定，违反合同的当事人应当承担因违反合同给对方造成的损失。
《消费者权益保护法》
第八条规定，消费者享有公平交易权。
第二十五条规定，经营者不得有损害消费者的合法权益。
《物权法》第一百一十二条规定，不动产及其附属物的所有权人对自己的不动产或者附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。
分析：商场是不动产所有者，对商场内装修拥有所有权。
装修者与商场签订租赁合同，拥有使用商场装修的权利。
撤店时砸装修的行为，侵害了商场的物权和装修者的使用权。
商场和装修者之间应当通过协商或法律途径解决纠纷，不能采取暴力破坏的方式。
因此，商场撤店时砸装修的行为一般不合法合规，可能构成违约、侵权或其他违法行为。
2、商场撤店时砸装修的行为是否合法合规呢
商业场所撤店时砸装修的行为是否合法合规取决于以下因素：
租赁合同条款：租赁合同中是否明确规定了撤店时的装修处理方式。
如果合同规定承租方有义务恢复原状，那么砸装修的行为可能违反合同。
商业惯例：该商业场所是否通常允许撤店方拆除装修。
如果惯例不允许，那么砸装修的行为可能被视为损坏商业场所。
建筑物安全标准：拆除装修是否会损害建筑物的结构或安全。
如果拆除装修会造成安全隐患，那么该行为可能是非法的。
环境保护法规：拆除装修所产生的废物是否会造成环境污染。
如果废物处理不当，可能会违反环境保护法规。
具体情况分析：如果租赁合同中没有明确规定，且商业惯例允许撤店方拆除装修，那么在以下情况下砸装修的行为可能合法合规：
拆除装修不会损害建筑物的结构或安全。
拆除装修所产生的废物得到妥善处理，不会造成环境污染。
违规后果：如果砸装修的行为违反了租赁合同、商业惯例或法律法规，撤店方可能面临以下后果：
承担违约责任，支付赔偿金。
被商业场所禁止再次进入。
被处以罚款或其他行政处罚。
3、商场撤店员工应该结清工资吗
是的，根据我国劳动法规定，员工离职时，用人单位应当在离职前结清其工资。
在商场撤店的情况下，员工与用人单位的劳动关系仍然存在，直至商场撤店手续办理完毕，员工办理离职手续为止。因此，商场撤店员工在离职时，用人单位应当按照原劳动合同的约定，支付其在撤店期间的工资。
需要注意的是，以下情况下，商场撤店员工可能无法全部结清工资：
双方协商一致，员工同意放弃部分工资；
员工存在严重的违纪违规行为，经用人单位调查核实后，依法扣除其部分工资；
员工离职前欠用人单位款项，用人单位可以从其工资中扣除相应款项。
4、商场撤店员工应该怎么补偿
补偿方案1. 法定补偿金
根据《劳动合同法》第四十六条，用人单位与员工解除劳动合同，应支付员工经济补偿金。
经济补偿金标准为员工在该单位工作每满1年，支付一个月工资。
2. 代通知金如果是商场主动解除劳动合同，且未提前30天通知员工，需支付员工代通知金。
代通知金标准为员工1个月工资。
3. 特殊经济补偿金
如员工符合《劳动合同法》第四十条规定的特定情形，如患病或非因本人原因不能胜任工作，商场应支付员工特殊经济补偿金。
特殊经济补偿金标准为员工在该单位工作每满1年，支付2个月工资。
4. 其他补偿年终奖金：如商场有发放年终奖制度，应按照员工实际工作时间，按比例发放年终奖金。
福利待遇：例如，未享受的带薪休假、年假、福利待遇等，商场应予以补偿。
商铺移交：如果撤店涉及商铺移交，商场应协助员工做好商铺清理和盘点工作，并免除员工的移交费用。
协商解决商场和员工可通过协商，确定合理的补偿方案。
协商应以合法、合情、合理为原则，充分尊重员工的意愿。
注意事项补偿金额应一次性支付给员工，不得拖欠或分期支付。
商场应出具清晰明确的补偿清单，说明各笔补偿款项的具体用途和金额。
员工在收到补偿金后，应仔细核对并签字确认。
如果员工对补偿方案有异议，可向当地劳动仲裁部门申请仲裁。
