不还装修贷的情况下能解押过户吗

1、不还装修贷的情况下能解押过户吗

装修贷属于抵押贷款，需要以房屋作为抵押品。如果在没有还清装修贷的情况下过户房屋，则需要先解除抵押登记，但是解除抵押需要先还清贷款。因此，在没有还清装修贷的情况下，无法办理房屋过户。

2、不还装修贷的情况下能解押过户吗要多少钱

能，但需要支付相关费用

1. 提前还清装修贷。

2. 办理房屋他项权证注销。

3. 办理房屋过户手续。

提前还贷手续费：根据银行规定，通常为贷款金额的1%左右。

他项权证注销费：各地标准有所不同，一般为几百元。

过户契税：房屋价值的3%，由受让人承担。

印花税：房屋价值的0.05%，由买方承担。

评估费：如有必要，需委托评估机构对房屋进行评估，费用根据房屋价值而定。

中介费（可选）：如果聘请中介协助办理，需支付中介费。

需要根据房屋价值、贷款金额、具体收费标准等因素具体计算。建议您联系相关银行、登记机关和中介机构咨询具体费用。

3、不还装修贷的情况下能解押过户吗合法吗

可以解押过户，但需要满足一定条件，合法性取决于具体情况：

1. 偿还所有欠款

最直接的方法是偿还所有的装修贷欠款，包括本金、利息和滞纳金。偿还完成后，贷款机构将出具解押证明，可以进行房屋过户。

2. 协商达成协议

与贷款机构协商，达成允许解押过户的协议。例如，一次性偿还部分欠款或提供其他担保。这种方式需要贷款机构同意，且可能需要支付一定的费用。

如果无法直接与贷款机构达成协议，可以考虑通过法律程序解押。例如，向法院提起诉讼，要求撤销抵押权或强制执行解押。这种方式耗时较长，且可能存在一定风险。

如果在不偿还欠款的情况下解押过户，属于违约行为，可能涉及合同违约和抵押权受损等法律问题。

贷款机构有权要求还款或采取法律行动追回欠款。

如果新买家不知情的情况下购买了存在抵押权的房屋，可能存在产权纠纷和经济损失的风险。

因此，在不还装修贷的情况下解押过户，既可能合法也可能违法，具体取决于是否偿还欠款、是否达成协议以及是否通过法律程序。建议在采取任何行动之前咨询专业人士，以避免法律纠纷和经济损失。

4、装修贷没结清房子可以进行买卖吗

可以进行买卖，但存在限制和条件：

申请买卖过户前还清贷款：最直接的方式是还清装修贷款，解除抵押，然后申请房产买卖过户。

委托第三方还贷：可以委托第三方（例如亲友）代为偿还贷款，但房屋所有权仍属于贷方，直到贷款全部还清为止。

重新抵押贷款：向新的贷款机构申请抵押贷款，将原贷款结清，并解除原贷款抵押，才能办理买卖过户。

房屋的买卖合同必须明确说明装修贷款的处理方式。

若选择委托第三方还贷，需签订明确的借款合同，以保障各方利益。

重新抵押贷款需要重新走贷款流程，包括评估、审批等环节，耗时较长。

如不及时处理装修贷款，贷款机构可能会采取强制措施，如拍卖房屋等。