装修款没付的情况下业主能否卖房呢

1、装修款没付的情况下业主能否卖房呢

装修款属于房屋成本的一部分，业主需要先支付装修款后才能出售房屋。在装修款未付清的情况下，业主出售房屋属于违约行为，买方有权要求解除合同并追究业主的违约责任。

2、装修款没付的情况下业主能否卖房呢怎么办

业主在装修款未付的情况下卖房

根据《民法典》规定，业主在装修款未付的情况下，不得处分房产。

如果业主与装修公司已签订合同，但未支付装修款：装修公司有权对房产行使优先受偿权，即在房屋出售或抵押时，装修公司有权优先从房屋出售或抵押所得款项中获得欠款。

如果业主与装修公司未签订合同，但装修公司已完成装修：装修公司可以通过诉讼向业主追索欠款。业主在未支付欠款的情况下卖房，装修公司有权向法院申请财产保全，禁止业主处分房产。

与装修公司协商：主动与装修公司协商，争取分期付款或达成其他还款方案。

寻求法律援助：如果业主无法与装修公司协商解决，可以寻求律师的帮助，起草法律文件或向法院提起诉讼。

尽快还清欠款：避免拖延欠款，以免给业主和装修公司带来更大的损失。

了解房屋情况：在购买房屋前，买家应了解房屋是否涉及装修欠款纠纷。

征求法律意见：如果买家得知房屋存在装修欠款纠纷，应咨询律师的意见，了解自己的权利和义务。

采取谨慎措施：买家可以要求业主出具装修欠款清偿证明，或者在购房合同中明确约定装修欠款的处理方式。

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4、装修款付完了但他不装修了可以告他吗

《合同法》第110条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《消费者权益保护法》第24条：经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依法要求赔偿损失。

1. 收集证据：收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明装修款已付清，但对方未履行装修义务。

2. 协商沟通：尝试与对方协商，要求其履行装修义务或返还装修款。

3. 向法院起诉：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方履行装修义务、赔偿损失或返还装修款。

诉讼时效为三年，从装修款支付之日起计算。

法院可能会根据具体情况判决对方继续履行装修义务，或者赔偿损失。

起诉前建议咨询律师，获取专业法律意见。