新房未装修一直空置是否需要交物业费呢

1、新房未装修一直空置是否需要交物业费呢

是的，需要交物业费。

根据我国《物业管理条例》第六条规定：“业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。业主与物业服务企业之间的物业服务合同对业主缴纳物业服务费用的数额、期限、方式等事项有约定的，从其约定。”

因此，即便新房未装修一直空置，仍然需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，因为物业服务企业仍然需要提供公共区域的维护、保洁、安保等服务。

2、新房未装修一直空置是否需要交物业费呢为什么

是否需要缴纳物业费取决于以下因素：

1. 物业合同约定：

物业合同中通常会明确规定，房屋是否装修与物业费缴纳的关系。

如果合同规定即使房屋未装修，也需要缴纳物业费，则业主需要缴纳。

如果合同规定只有房屋装修后才需要缴纳物业费，则业主无需缴纳。

2. 物业服务内容：

物业管理公司提供的服务内容决定了物业费是否应缴纳。

如果物业公司仅提供公共区域保洁、安保等基本服务，而房屋未装修不使用这些服务，则业主可以提出减免物业费。

如果物业公司提供保修、代收水电费等服务，即使房屋未装修，业主仍需要缴纳部分物业费。

3. 当地相关规定：

一些地方可能会有相关法规，规定即使房屋未装修，也需要缴纳一定比例的物业费。

业主可以与物业管理公司协商，提出免除或减免物业费的要求。协商的结果应写入双方认可的协议中。

如果物业合同明确规定未装修房屋无需缴纳物业费，或者房屋未装修确实不使用物业服务，业主可以免除物业费。

如果物业合同或当地规定要求未装修房屋缴纳物业费，业主需要缴纳。

业主可以通过协商的方式争取减免物业费。

3、新房未装修一直空置是否需要交物业费呢怎么办

新房未装修一直空置是否需要交物业费？

根据《物权法》第七十二条的规定，业主对自己的房屋拥有所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。而物业费是业主对共有部分的费用分摊，包括公共场所的维护、清洁、绿化等服务。

因此，即使房屋未装修或空置，业主仍然应当按照相关规定缴纳物业费。

向物业公司了解情况：与物业公司沟通，了解小区的物业费缴纳规定和空置房的缴费情况。

提供空置证明：向物业公司提供空置证明，例如房屋租赁合同、水电费缴费记录等，证明房屋确实处于空置状态。

协商减免：如果物业费过高，可以与物业公司协商减免或延缓缴纳。

寻找租客：出租房屋可以抵消部分物业费支出。

申诉或起诉：如果与物业公司无法协商解决，业主可以向业主委员会或相关行政机关申诉，或向法院提起诉讼。

物业费的缴纳与房屋的实际使用情况无关，而是由房屋产权决定。

不缴纳物业费可能会影响房屋的正常使用和转让，甚至被列入失信名单。

物业公司在提供服务的同时，也有维护公共利益的义务。

4、未装修空置房物业费收费标准2021新规定

未装修空置房物业费收费标准2021新规定

根据住房和城乡建设部、财政部《关于进一步加强住宅物业管理工作的通知》（建房〔2021〕16号）和各地相关规定，未装修空置房物业费收费标准如下：

未装修空置房是指房屋产权人已取得房屋所有权证书，但因暂不入住或其他原因未进行装修的住宅房屋。

根据房屋建筑面积，按不低于住宅物业服务费标准的50%收取。

按不低于住宅物业服务费标准的30%收取。

物业服务企业与业主另行约定。

1. 物业费收取标准不得高于同类已装修住宅物业服务费的标准。

2. 物业服务企业未按规定收取物业费的，业主可以要求其补交。

3. 未装修空置房物业费减免、缓交等具体规定由各地住房和城乡建设部门会同同级财政部门制定。