在成都使用装修贷来还房贷究竟是否划算呢

1、在成都使用装修贷来还房贷究竟是否划算呢

装修贷还房贷的优势：

减轻还贷压力：装修贷利息通常低于房贷利息，将装修贷资金用于偿还房贷可以降低每月的还款金额，减轻还贷压力。

合理使用资金：装修贷专款专用，可有效避免装修超支，确保装修质量。

提升房产价值：合理装修可以提升房产的居住舒适度和市场价值，为日后的房产增值提供保障。

装修贷还房贷的劣势：

增加贷款总额：装修贷会增加贷款总额，这意味着需要支付更多的利息和手续费。

延长还款期限：装修贷通常需要另外申请贷款，会延长整体的还款期限，增加利息支出。

可能影响征信：多笔贷款会体现在征信报告上，过多贷款可能会影响未来的借款资格。

装修贷还房贷是否划算取决于具体情况，需要综合考虑以下因素：

装修费用：如果装修费用较高，则装修贷可以有效减轻还贷压力。

贷款利差：装修贷利息与房贷利息的差值，差值越大，装修贷还房贷越划算。

还款期限：装修贷的还款期限越长，利息支出越多，划算度越低。

个人征信：良好的征信可以获得较低的贷款利率，提高装修贷还房贷的划算度。

如果装修费用较高、贷款利差较大、个人征信良好，且能够保证按时还款，则装修贷还房贷可以考虑。但需要谨慎对待，避免因贷款过多影响征信和增加还款压力。

2、在成都使用装修贷来还房贷究竟是否划算呢知乎

在成都使用装修贷来还房贷是否划算取决于以下因素：

装修贷利率与房贷利率

如果装修贷利率低于房贷利率，那么使用装修贷来还房贷可以降低整体利息支出。

通常情况下，装修贷利率高于房贷利率，因此使用装修贷还房贷可能导致利息支出增加。

装修贷期限通常较短，一般为35年，而房贷期限较长，为2030年。

使用装修贷还房贷，意味着你需要在装修贷期限内偿还两笔贷款，可能会增加每月还款压力。

装修费用需要根据实际情况确定。

如果装修费用较低，则使用装修贷来还房贷可能得不偿失，因为利息支出可能高于装修费用。

个人财务状况，如收入、负债、信用记录等，也会影响使用装修贷的决策。

如果个人财务状况良好，有较高的收入和良好的信用记录，那么使用装修贷来还房贷的风险较小。

成都住房资金管理中心规定，个人住房贷款用于购房后装修，最多可贷房价款的20%，期限最长为5年。

贷款利率参照个人住房贷款利率。

根据以上因素，以下情况使用装修贷来还房贷可能划算：

装修贷利率显著低于房贷利率。

装修费用较低，可以完全覆盖装修贷金额。

个人财务状况良好，有能力偿还两笔贷款。

成都住房资金管理中心的规定符合个人情况。

以下情况使用装修贷来还房贷可能不划算：

装修贷利率高于房贷利率。

装修费用较高，需要额外支付利息。

个人财务状况不佳，难以偿还两笔贷款。

个人在考虑使用装修贷来还房贷时，应仔细评估以上因素，结合自己的实际情况做出决策。建议咨询贷款机构和专业人士，了解详细的利率、期限和还款方式，以做出明智的选择。

3、成都装修贷款哪个银行利息最低

根据最新数据，截至 2023 年 3 月，成都装修贷款利息最低的银行如下：

建设银行 | 4.65%

工商银行 | 4.65%

农业银行 | 4.85%

中国银行 | 4.90%

邮储银行 | 4.95%

以上利率仅供参考，实际利率可能根据个人资质和贷款金额等因素有所调整。

申请装修贷款时，建议货比三家，选择利率最低、还款方式最合适的银行。

除利率外，还需要考虑贷款手续费、提前还款违约金等其他费用。

申请装修贷款前，请仔细阅读贷款合同，了解相关条款和细则。

4、成都购房装修款可以贷款吗

根据《四川省住房公积金管理办法》的规定，购房者在成都申请住房公积金贷款时，可以将装修费用包含在贷款金额内。

装修费用应符合当地公积金中心的规定，一般限额为贷款金额的5%15%。

装修费用需要提供合法有效的发票或收据。

借款人需与装修公司签订正规的装修合同。

具体贷款条件和流程，请以当地公积金中心的规定为准。