在厦门进行家庭装修到底需不需要申报呢
- 作者: 张穆尘
- 来源: 投稿
- 2024-12-17
1、在厦门进行家庭装修到底需不需要申报呢
在厦门进行家庭装修是否需要申报取决于装修的规模和性质。
以下情况需要申报：
结构改造：拆除或新建承重墙、改变房屋框架等对房屋结构造成较大影响的改造。
改变房屋用途：将住宅改成商业或其他用途。
面积超过50平方米：室内装修面积超过50平方米。
涉及阳台封闭：关闭阳台或更换阳台门窗。
涉及安全隐患：如安装燃气管道、高空作业等。
以下情况通常不需要申报：
一般室内装修：墙面粉刷、地板铺设、天花板安装等不涉及结构改造的装修。
面积低于50平方米：室内装修面积在50平方米以下。
不涉及阳台封闭：更换阳台门窗、加装防盗网等。
申报流程：如果需要申报，可以按照以下流程进行：
1. 向所在街道或区建管部门提出书面申请。
2. 提交装修方案、结构安全评估报告等材料。
3. 建管部门审核材料，并组织人员现场勘查。
4. 符合条件的，发放《厦门市家庭装修准许证》。
未经申报擅自装修的后果：
未经申报擅自装修可能面临以下后果：
行政处罚：罚款或责令停工。
安全隐患：未经批准的结构改造可能造成安全隐患。
影响房屋交易：未经申报的装修可能影响房屋买卖或出租。
2、厦门市住宅室内装饰装修管理办法
厦门市住宅室内装饰装修管理办法
第一章 总则第一条 为规范住宅室内装饰装修行为，保障居住环境质量和公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、《福建省住宅室内装饰装修管理规定》，制定本办法。
第二条 本办法适用于厦门市行政区域内的住宅室内装饰装修活动。
第三条 住宅室内装饰装修应当遵循安全、环保、美观、适用的原则。
第二章 许可管理第四条 从事住宅室内装饰装修活动的单位和个人，应当依法取得工商行政管理部门颁发的营业执照，并取得消防部门颁发的《消防安全检查合格证》和环保部门颁发的《环境保护验收合格证》。
第五条 住宅室内装饰装修前，应当向区房屋管理部门提交下列申请材料：
（一）《住宅室内装饰装修申请书》；
（二）营业执照副本复印件；
（三）《消防安全检查合格证》复印件；
（四）《环境保护验收合格证》复印件；
（五）住宅室内装饰装修设计方案；
（六）其他相关材料。
第六条 区房屋管理部门应当自受理住宅室内装饰装修申请之日起10个工作日内，对申请材料进行审查，并根据审查结果作出批准或者不批准的决定。
第三章 施工管理第七条 住宅室内装饰装修施工应当按照批准的设计方案进行。未经批准，不得擅自变更设计方案。
第八条 住宅室内装饰装修施工应当符合国家和省规定的安全标准、环保标准和质量标准。
第九条 住宅室内装饰装修施工应当聘用具有相应资质的施工队伍。
第十条 住宅室内装饰装修施工应当按照顺序进行，并确保施工安全。
第十一条 住宅室内装饰装修施工应当使用符合国家和省规定的环保材料。
第十二条 住宅室内装饰装修施工应当采取有效措施，控制噪声、粉尘和异味污染。
第十三条 住宅室内装饰装修施工完毕后，应当按照规定进行验收。验收合格后，方可投入使用。
第四章 监督管理第十四条 区房屋管理部门负责本辖区的住宅室内装饰装修监督管理工作。
第十五条 区房屋管理部门应当加强日常监督检查，及时发现和查处住宅室内装饰装修违法行为。
第十六条 消防部门负责对住宅室内装饰装修的消防安全进行监督检查。
第十七条 环保部门负责对住宅室内装饰装修的环保情况进行监督检查。
第十八条 业主委员会或者物业服务企业应当协助区房屋管理部门开展住宅室内装饰装修监督管理工作。
第五章 法律责任第十九条 违反本办法第二十条规定，超过规定时限未办理审批手续的，区房屋管理部门可以责令限期改正，并处1万元以上5万元以下罚款。
第二十条 违反本办法第二十一条规定，未按照批准的设计方案进行施工的，区房屋管理部门可以责令停止施工，限期改正，并处1万元以上5万元以下罚款。
第二十一条 违反本办法第二十二条规定，不符合国家和省规定的安全标准、环保标准和质量标准进行施工的，区房屋管理部门可以责令停止施工，限期改正，并处5万元以上10万元以下罚款。
第二十二条 违反本办法第二十三条规定，聘用不具有相应资质的施工队伍进行施工的，区房屋管理部门可以责令停止施工，限期改正，并处1万元以上3万元以下罚款。
第二十三条 违反本办法第二十四条规定，不按照顺序进行施工或者未确保施工安全的，区房屋管理部门可以责令停止施工，限期改正，并处5万元以上10万元以下罚款。
第二十四条 违反本办法第二十五条规定，使用不符合国家和省规定的环保材料进行施工的，区房屋管理部门可以责令停止施工，限期改正，并处2万元以上5万元以下罚款。
第二十五条 违反本办法第二十六条规定，未采取有效措施控制噪声、粉尘和异味污染的，区房屋管理部门可以责令停止施工，限期改正，并处2万元以上5万元以下罚款。
第二十六条 违反本办法第二十七条规定，验收不合格的，区房屋管理部门可以责令停止使用，限期改正，并处2万元以上5万元以下罚款。
第六章 附则第二十七条 本办法自发布之日起施行。
3、厦门装修要具备时间吗 投诉
厦门装修需要具备时间吗？
是的，厦门装修通常需要具备一些时间。具体所需时间取决于装修项目的规模、复杂程度和施工进度。一般来说，一个中等规模的装修项目可能需要以下时间：
拆除和准备阶段： 12 周
水电改造和墙面处理： 23 周
吊顶和造型： 12 周
木工和油漆： 24 周
地板和瓷砖： 12 周
洁具和家具安装： 12 周
因此，一个中等规模的装修项目总共可能需要 816 周 的时间。
如何投诉厦门装修问题？
如果您对厦门装修服务有任何投诉或问题，可以采取以下步骤：
1. 与装修公司沟通： 直接联系装修公司并明确您的投诉。尽量提供清晰详细的描述并提供证据（如照片或视频）。
2. 咨询消费者组织： 如果与装修公司无法达成一致意见，您可以向消费者协会或其他消费者保护组织寻求帮助。
3. 向相关政府部门投诉： 您还可以向当地市场监督管理局或住建部门投诉，他们可以调查该投诉并采取必要的措施。
投诉时需要准备的材料：
装修合同： 提供一份完整且详细的装修合同，包括付款条款、施工进度和材料清单。
投诉说明： 撰写一份清晰详细的投诉说明，说明问题、原因和诉求。
证据材料： 提供任何可以支持您的投诉的证据材料，例如照片、视频或通信记录。
注意事项：在装修前签订一份清晰详细的合同非常重要，以避免后续的纠纷。
定期检查装修进度并保持与装修公司的良好沟通。
如果您遇到任何问题，请及时向装修公司提出，不要拖延。
4、厦门装修许可证怎么办理
厦门装修许可证办理流程
1. 申请条件业主本人或委托代理人
房屋所有权证明或租赁合同
房屋平面图或竣工图
装修设计方案与装修公司签订的施工合同
2. 办理材料装修许可申请表
以上申请条件中要求的材料
3. 办理机构厦门市住房和城乡建设局分管行政许可的部门
4. 办理流程网上申请：登录厦门市住房和城乡建设局网站，在“办事大厅”中选择“装修许可”进行在线申请。
提交材料：将纸质材料提交至办理机构。
现场勘查：办理机构工作人员将前往现场进行勘查。
审批：符合条件的申请将获得批准。
领取许可证：申请人可在指定时间领取装修许可证。
5. 注意事项装修许可证有效期为3个月，超过有效期需重新申请。
装修过程中需遵守装修许可证规定，否则可能被处以罚款或责令停止装修。
装修工程结束后，应及时向办理机构申请装修竣工验收。
6. 咨询方式厦门市住房和城乡建设局行政许可处
联系电话：
地址：厦门市湖滨二里3号
