居委会发布装修通知的行为是否合法合规

1、居委会发布装修通知的行为是否合法合规

居委会发布装修通知的行为的合法合规性取决于具体情况，需要考虑以下因素：

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第四十条规定，物业管理区域内业主专有部分的装修应当报物业服务企业备案。

居委会发布的装修通知应注明以下内容：

装修噪音管控措施

违反规定后的后果

通知内容应当合理、合法，不得超出物业服务企业备案的范围。

居委会一般没有执法权，因此不能直接处罚违反装修规定的业主。居委会发布的装修通知通常是作为提醒和告知的作用，由物业服务企业负责执行和监督。

居委会发布装修通知前，应与物业服务企业、业主进行充分沟通协商，了解实际情况和需求，避免通知内容一刀切。

居委会发布装修通知的合法合规性也受实际情况的影响，例如：

小区是否处于特殊时期（如疫情期间、节假日）

装修产生的噪音、粉尘等对周边居民的影响程度

小区物业管理服务的水平

居委会发布装修通知的行为是否合法合规，需要综合考虑法律依据、通知内容、核实权限、沟通协商和实际情况等因素。一般情况下，居委会发布合理合法的装修通知，目的是维护小区秩序和居民权益，应予以支持和配合。

2、居委会有权收取装修押金吗

根据相关规定，居委会无权收取装修押金。

在《物业管理条例》中，对物业服务费用的收取进行了规定，其中并未提及居委会可以收取装修押金。同时，在《住宅专项维修资金管理办法》中，也明确规定了专项维修资金的用途，其中不包括装修押金。

因此，居委会收取装修押金的行为是不合法的，业主可以拒绝缴纳。

3、装修居委会需要什么手续

装修居委会需要的材料和手续：

业主身份证复印件

房屋产权证明（房产证或购房合同）复印件

装修设计图纸（如有）

装修材料清单（如有）

缴纳装修保证金（一般为元）

居委会受理申请后，将对申请人的材料进行审核。

审核通过后，居委会将发放装修许可证。

装修许可证有效期一般为36个月。

申请装修前，应先了解所在小区的装修规定。

装修期间，应遵守小区规定，如施工时间限制、噪声控制等。

装修完成后，应及时验收并退还装修保证金。

装修过程中，如产生噪音或粉尘污染，应及时采取措施减少影响。

若未经居委会审核批准即私自装修，可能会被处以罚款或责令整改。

4、居委会管不管装修扰民

居委会是基层群众性自治组织，有责任和义务维护社区居民的合法权益，包括保障居民免受装修扰民。

居委会在装修扰民问题上主要有以下职责：

协调邻里纠纷：居委会可以召集装修业主和受影响居民进行调解，协商解决装修噪音、粉尘等问题。

劝解业主合理施工：居委会可以向装修业主宣传相关规定和礼仪，劝解业主合理安排施工时间，尽量减少对邻居的影响。

监督执法：居委会可以监督相关执法部门对违反规定的装修行为进行执法，如开具罚单、甚至责令停工。

提供法律援助：居委会可以帮助受影响居民收集证据、申请法律援助，维护自身权益。

居民享有免受装修扰民的权利，可以采取以下措施维护自己的权益：

与装修业主沟通：尽量直接与装修业主沟通，提出自己的诉求，协商解决问题。

向居委会反映：如果与装修业主沟通无果，可以向居委会反映情况，寻求居委会的帮助。

向相关部门投诉：如果居委会无法解决问题，可以向环境保护部门、城管部门等相关部门投诉。

提起诉讼：如果其他途径都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，禁止在夜间（22时至次日6时）进行产生噪声的装修活动。

各地通常都有地方性规定，如具体装修时间和噪音限值等。

为了营造和谐的社区环境，建议装修业主：

合理安排施工时间，尽量避免夜间施工。

采取降噪措施，如使用静音工具、关闭门窗等。

及时清理施工产生的粉尘和垃圾，维护公共环境。