深圳装修报备所交押金到底能不能退呢
- 作者: 杨禾易
- 来源: 投稿
- 2024-12-18
1、深圳装修报备所交押金到底能不能退呢
深圳装修报备所交的押金是否能退，取决于以下因素：
报备的类型：小额装修报备（50平方米以下）：不需要交纳押金。
大额装修报备（50平方米以上）：需要交纳押金。
施工情况：施工按规范进行，未造成环境污染或扰民：可以退还押金。
施工违反规定，造成环境污染或扰民：押金可能被扣除或不退还。
报备程序是否完整：
提交了完整的报备资料，并获得社区居委会的审核通过。
按流程在指定平台上进行报备并缴纳押金。
施工期间及时汇报施工进度，并接受社区居委会的检查。
根据《深圳经济特区建筑与市容管理条例》：
施工单位在开工前需要向社区居委会报备，并缴纳一定金额的押金。
施工完成后，经社区居委会验收合格，且无环境污染或扰民投诉，可以退还押金。
对于违反规定造成环境污染或扰民的，押金可能被扣除或不退还。
退还押金流程：1. 施工完成后，向社区居委会提出押金退还申请。
2. 社区居委会组织人员验收施工情况。
3. 验收合格，无环境污染或扰民投诉，社区居委会出具验收合格证明。
4. 持验收合格证明到报备平台办理押金退款手续。
注意事项：务必保留好报备资料、缴纳押金凭证、验收合格证明等相关文件。
严格按照报备手续和施工规范进行施工，避免造成环境污染或扰民。
及时向社区居委会汇报施工进度和配合检查，避免押金被扣除。
2、深圳装修报备去哪里报
深圳装修报备地点：
1. 线下报备各街道办政务中心：各区都有多个街道办，具体报备地点请咨询所在街道办。
住建局各分局：福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、盐田、光明、坪山、大鹏等九个行政区都有住建局分局。
2. 线上报备深圳市住房和建设局官网：
深圳市不动产登记中心微信公众号：搜索并关注“深圳不动产”公众号，点击菜单栏“在线业务”→“装修备案”。
报备材料业主身份证
房产证或不动产权证书
装修合同或协议装修平面图（需加盖装修公司公章）
其他相关材料（如有）
报备流程准备材料
选择报备方式（线下或线上）
提交材料等待审核（一般13个工作日）
获取装修备案凭证
3、深圳装修报备流程表格
深圳装修报备流程表格
基本信息业主姓名：
物业管理处：
所在小区：
栋号：
单元号：
房号：
装修面积：
报备材料
业主身份证明（身份证或护照）
物业管理处开具的装修许可证
装修设计方案（包括平面图、吊顶图、水电图）
噪音治理措施方案
安全施工管理制度
装修材料清单报备流程
| 步骤 | 内容 | 时间 （工作日） |
||||| 1 | 提交报备材料到物业管理处 | 3 |
| 2 | 物业管理处审核材料 | 1 |
| 3 | 业主签订装修协议 | 1 |
| 4 | 物业管理处发放装修许可证 | 1 |
| 5 | 业主装修 | 实际装修时间 |
注意事项装修施工时间：
工作日：8:0018:00
周末：9:0012:00，14:0018:00
噪音治理措施：使用低噪音施工工具
夜间避免产生噪音
安全施工管理制度：
佩戴安全帽、安全鞋等安全防护装备
搭设脚手架和安全网
装修材料清单：应符合环保标准
需注明品牌、型号、数量
其他说明业主需严格按照报备材料施工，不得擅自更改。
装修施工期间，物业管理处有权对施工现场进行检查和监督。
业主需妥善保管装修许可证，不得转借他人。
装修完成后，业主须请物业管理处验收合格后方可入住。
4、深圳装修报备需要多久
深圳装修报备审批时间一般为15个工作日。
