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物业是否有义务提前通知业主装修相关事宜

  • 作者: 李珺颜
  • 来源: 投稿
  • 2024-12-18


1、物业是否有义务提前通知业主装修相关事宜

是,物业有义务提前通知业主装修相关事宜。

《物业管理条例》第44条规定:物业管理区域内实施装饰装修的,业主应当事先告知物业服务企业,并出示有关批准文件。业主应当按照物业服务合同约定和有关管理规定,对装饰装修行为承担责任。

物业服务企业应当按照物业服务合同约定,协同相关单位做好装饰装修期间的安全管理、环境卫生、公共秩序维护等工作。

因此,物业有义务在业主装修前提前告知相关事宜,包括:

装修审批流程
装修材料要求
装修时间限制
噪音控制措施
垃圾清运方式等

2、向物业申请装修要提前多久申请

向物业申请装修,一般需要提前12周提交申请。

3、物业公司有权提前收物业费吗

根据《物业管理条例》规定:

物业费应按年度收取,也可按半年度、季度或月度收取。

物业公司不得一次性收取超过3个月的费用。

因此,物业公司无权提前收取超过3个月的物业费。

例外情况:

经业主大会同意,可以提前收取多于3个月的费用。

物业公司因紧急情况需要,经业主委员会同意,可以提前收取一定数额的费用。

4、物业告知业主的通知提前几天

根据《物业管理条例》和一般做法,物业告知业主的通知应至少提前以下天数:

重要事项通知:15 天

一般事项通知:7 天

具体提前天数可能因地方规定或物业管理合同而异,请咨询您的物业公司或查看相关文件。