装修时东西丢了究竟能不能找物业赔偿呢

1、装修时东西丢了究竟能不能找物业赔偿呢

物业对装修物品丢失的赔偿责任

1. 物业是否有保管义务：

物业公司是否对业主装修物品具有保管义务，需根据双方签订的物业服务合同来判断。

如果合同中明确约定物业有保管义务，则物业负有保管责任。

如果合同中未明确约定，需要根据具体情况判断是否成立保管关系。

2. 物品丢失是否因物业过错：

物品丢失必须是由于物业公司的过错造成，例如：

物业管理不当，导致外部人员进入建筑物盗窃。

物业人员疏忽大意，导致物品失窃。

如果物业公司对物品丢失负有责任，则根据《民法典》的规定，物业公司应当承担赔偿责任。

赔偿范围通常为被盗物品的实际价值或重置价值。

物业服务合同中可能有免责条款，约定在特定情况下物业公司不承担赔偿责任，例如：

失窃物品系业主自已管理不善造成。

物品丢失系不可抗力或第三方原因造成。

业主有责任举证证明物品丢失是由于物业公司的过错造成。

物业公司有责任举证证明物品丢失是由于不可抗力、第三方原因或其他免责事由造成。

业主自身防范措施是否到位。

物品丢失的时间、地点和损失程度。

物业公司的过错程度。

业主在装修前，应与物业公司签订明确的物业服务合同。

业主应采取必要的防范措施，例如：加固门窗、安装防盗报警系统。

装修期间，业主应及时清理施工垃圾，并保管好贵重物品。

物品丢失后，业主应及时报警并向物业公司报备。

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装修时东西丢了是否能找物业赔偿

在装修期间发生物品丢失的情况，是否能向物业公司索赔，需要根据以下因素综合考量：

1. 物业公司的责任范围

《物业管理条例》规定，物业公司对物业管理区域内发生的盗窃、抢劫等侵权行为，承担安全防范和及时报告的责任。

2. 物品丢失原因

内部人员盗窃：如果能证明物品丢失是物业公司的员工或承包商所为，则物业公司承担赔偿责任。

外来人员盗窃：物业公司对物业管理区域内的安全防范有责任，但并不能保证绝对安全。如果能证明物业公司未尽到安全防范义务，导致外来人员进入并盗窃物品，则物业公司可能承担赔偿责任。

不可抗力：如果物品丢失是由于不可抗力因素造成，如自然灾害、战争等，则物业公司不承担赔偿责任。

3. 物品保管责任

装修业主的责任：装修期间，物品的保管责任主要由装修业主承担。

临时存放：如果装修业主将物品临时存放于物业管理区域内，且物业公司同意，则物业公司应承担临时保管责任。

物品价值：对于价值较高的物品，装修业主应自行做好保管，物业公司不承担赔偿责任。

业主方：装修业主需要提供物品丢失的证据，以及物业公司未尽到安全防范义务或保管责任的证据。

物业方：物业公司需要提供尽到安全防范义务或妥善保管物品的证据。

装修时物品丢失能否向物业公司索赔，需要具体情况具体分析，主要取决于物业公司的责任范围、物品丢失原因、物品保管责任和举证责任。一般来说，如果能证明物业公司未尽到安全防范义务或保管责任，导致物品丢失，则装修业主可以向物业公司提出赔偿要求。

3、装修期间丢了东西物业有责任吗

是否具有责任取决于具体情况，包括：

1. 物业管理合同的约定：

物业管理合同中明确规定了物业对业主财物的责任，则物业承担责任。

如果因物业管理不善，如安保人员失职、门禁管理不严，导致业主财物丢失，物业应承担责任。

3. 不可抗力因素：

若财物丢失是由不可抗力因素（如自然灾害、突发事件）造成的，物业不承担责任。

4. 业主自身原因：

如业主疏忽大意，未妥善保管好自己的财物，导致丢失，物业不承担责任。

物业管理公司是否依法取得资质；

装修工人是否属于物业管理公司聘用；

财物丢失时物业是否在场等。

1. 业主及时向物业报案并提供财物清单和损失金额。

2. 物业进行调查，确定责任归属。

3. 如果物业承担责任，则协商赔偿事宜。

4. 若双方无法协商一致，业主可向有关部门投诉或提起诉讼。

司法实践中，法院对物业管理公司责任的认定主要考虑以下因素：

物业管理合同的约定；

物业管理公司的过错程度；

业主自身过错的程度；

不可抗力因素的影响。

4、装修公司装修期间丢了东西

1. 沟通和记录：

及时联系装修公司，报告丢失物品。

记录丢失物品的清单，包括物品描述、数量和价值。

保留与装修公司的所有沟通记录，包括电子邮件、短信和电话记录。

向装修公司提出索赔，并提供丢失物品的证据。

指定一个合理的赔偿金额，包括物品价值、维修或更换费用。

给装修公司一个期限来回应你的索赔。

如果装修公司不回应或拒绝你的索赔，你可以寻求外部调解。

联系消费者保护机构或行业协会。

考虑通过小额法庭提起诉讼。

拍摄丢失物品的原样照片或视频。

联系任何目击者或证人。

保留任何可以证明你拥有丢失物品的收据或文件。

在装修开始前，与装修公司讨论安全措施。

贵重物品打包并存放在安全的地方。

定期检查装修现场，寻找任何异常情况。

避免预先支付大笔款项。

检查装修公司的资质和保险。

签署一份明确界定责任和索赔程序的合同。

保留所有与装修相关的文件，以便将来需要时使用。

《合同法》第110条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求履行义务或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

《侵权责任法》第37条规定，侵害他人财产权的，应当承担损害赔偿责任。