装修时要求给物业押金这一做法合法吗

1、装修时要求给物业押金这一做法合法吗

根据《民法典》第二百八十四条和《物业管理条例》第四十四条的规定，物业服务企业不得收取押金。

因此，装修时要求给物业押金这一做法是不合法的。

以下为相关法律条文的详细内容：

《民法典》第二百八十四条

物业服务企业不得收取下列费用：

（一）专项维修资金；

（二）物业共用设施设备更新改造资金；

（三）物业服务押金。

《物业管理条例》第四十四条

物业服务企业不得以任何名义向业主收取物业服务押金。

2、房子装修时物业让交装修押金合不合理

是否合理取决于具体情况：

公共区域保护：物业为了保护公共区域，如电梯、走廊等，可能要求业主在装修前缴纳押金，用于防止装修过程中对公共区域的损坏。

垃圾清运费用：物业为了保证装修垃圾的及时清运，可能要求业主交纳押金，以确保装修垃圾的清运费用得到支付。

验收后退还押金：物业会对装修完成后的房屋进行验收，如果符合装修规范且没有损坏公共区域，押金将退还业主。

用于其他用途：如果物业将装修押金用于其他用途，如弥补物业亏损等，则不合理。

数额过高：押金数额过高，可能会给业主带来不必要的经济负担。

无明确退还规定：如果没有明确的押金退还规定，物业可能会拒绝退还押金，损害业主的合法权益。

业主在缴纳装修押金前，应与物业协商清楚押金的使用范围、数额和退还条件。

如果物业要求缴纳的押金数额过高或用途不明确，业主可以提出合理异议或向相关行政部门投诉。

业主应在装修过程中注意保护公共区域，并保留相关证据，如装修前后的照片等，以保障押金的顺利退还。

3、装修房子物业收押金合理吗

物业收取装修押金是否合理，取决于以下因素：

某些地区可能颁布地方法规或规定，规定物业可以收取装修押金。

如果物业管理规约明确规定物业可以收取装修押金，则收取押金是合理的。

如果业主与物业公司签订了物业管理合同，其中明确规定物业可以收取装修押金，则收取押金也是合理的。

保护公共设施： 装修过程中可能产生噪音、灰尘等，物业收取押金用于保障公共设施不受损坏。

管理装修行为： 押金可以约束业主规范装修行为，避免影响其他住户生活。

预付费用： 押金可以作为预付费用，抵扣业主日后造成的损失。

限制装修权利： 如果押金金额过高或不合理，可能会限制业主正常装修的权利。

牟取暴利： 一些物业公司可能借机牟取暴利，收取过高的押金。

违反规定： 如果地方法规或规约禁止物业收取装修押金，则物业收取押金为违规行为。

业主在装修前应仔细了解地方法规、物业管理规约和合同约定，明确物业是否有权收取装修押金。如果认为物业收取押金不合理，可以与物业公司协商或向相关主管部门投诉。

4、装修给物业交押金合法吗

根据《物业管理条例》第44条规定：

> "业主应当按照物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。业主逾期交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，业主委员会应当提起诉讼。"

物业服务合同中一般会约定业主在装修前向物业公司缴纳一定金额的押金。押金用于保障物业公司在装修期间因业主装修行为造成的公共设施、公共部位损坏而产生的维修费用。装修完成后，在物业公司确认没有损坏的情况下，押金将退还给业主。

因此，在装修前向物业公司缴纳押金是合法的。