到底是不是只有装修过的才叫二手房呢

1、到底是不是只有装修过的才叫二手房呢

2、装修过的二手房和没装修过的毛坯房售价卖价能一样吗

一般情况下，装修过的二手房和没装修过的毛坯房售价不能一样。装修过的二手房通常比毛坯房售价更高，原因包括：

装修成本：装修过的二手房已经投入了装修资金，因此其售价中包含了装修材料、人工和设计费等成本。

时间节省：买家无需花费时间和精力进行装修，可以立即入住。这种便利性使装修过的二手房更具吸引力。

美观度提升：装修过的二手房通常比毛坯房更美观，具有更好的视觉效果和居住体验。

不过，也有少数情况下，装修过的二手房和毛坯房售价可以相同或相近，例如：

装修质量差：如果装修质量较差或不符合当前流行趋势，则买家可能会要求降低售价。

市场环境：在经济低迷或二手房市场供大于求的情况下，买家可能会更倾向于购买毛坯房，自己装修以节约成本。

因此，装修过的二手房和毛坯房的售价差异取决于具体情况，包括装修质量、市场环境和买家的偏好等因素。

3、到底是不是只有装修过的才叫二手房呢知乎

二手房通常是指已经有人居住过一段时间的房产，但对于装修过的二手房是否仍然算作二手房，目前业内并没有明确的共识。

观点一：装修过的二手房仍然属于二手房

支持这一观点的人认为，二手房的定义中并不包含装修与否这一因素。只要房产已经有人居住过，就应当被视为二手房。装修只是对房屋内部的改动，不改变房屋本身的性质。

观点二：装修过的二手房可视为准新房

持这一观点的人认为，经过全面装修的二手房，其居住体验与新房相近，甚至可能比一些新房更好。因此，可以将其视为准新房，在市场上具有更高的价值。

在实际交易中，对于装修过的二手房，其定价和销售策略往往会根据具体情况而定：

轻度装修：轻微的装修，如粉刷、更换地板，一般不会影响二手房的定价。

中度装修：中等程度的装修，如更换厨房、卫浴设施，可能会略微提高二手房的价值。

重度装修：全面改造，如打通房间、改变格局，可能会大幅提高二手房的价值，甚至接近新房的价格。

在购买装修过的二手房时，建议考虑以下因素：

装修时间：装修时间过长，可能会影响房屋的质量和居住舒适度。

装修材料：选择优质的装修材料，不仅可以提升居住体验，还可以增加二手房的价值。

装修设计：合理的装修设计可以优化空间利用，提高居住舒适度。

综合来看，装修过的二手房是否仍然属于二手房，这是一个见仁见智的问题。在实际交易中，其定价和价值评估主要取决于装修的程度和质量。

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是否只有装修过的才叫二手房？

不，二手房不等于装修过的房子。

已经经过一次或多次买卖的房屋

不再是开发商直接出售的新房

对房屋内部进行装饰和翻新

因此，装修过的二手房只是二手房中的一种类型，还包括未装修过的二手房。

未装修过的二手房通常是指：

仅有基础设施（水电、墙体、地面等）

未进行任何装饰或翻新

购买二手房时，无论是装修过的还是未装修过的，都需要考虑以下因素：

房屋年龄、结构和布局

小区环境和配套设施

具体装饰和翻新需求

根据自己的预算和需求，可以选择购买装修过的二手房或未装修过的二手房。