没装修的房子到底算不算是新房呢

1、没装修的房子到底算不算是新房呢

这取决于对“新房”的定义。

没有定义：法律或行业上没有明确规定什么是“新房”。

一般理解：大多数人认为“新房”是指从未有人居住过的房子。

建筑商定义：一些建筑商将“新房”定义为从建造之日起五年以内的房子。

房地产经纪人定义：房地产经纪人可能将“新房”定义为从未有人居住过的房子，或者最近经过重大翻新，基本相当于新房的房子。

因此，未装修的房子是否算作新房取决于具体情况和所采用的定义。

从未有人居住：如果房子从未有人居住，即使未装修，也可以认为是新房。

最近翻新：如果房子最近经过重大翻新，更新了电气、管道、暖通空调和厨房/浴室，那么即使未装修，也可以认为是新房。

原始状态：如果房子自建造以来基本处于原始状态，没有进行过重大更新，那么即使未装修，也不太可能被视为新房。

总体而言，未装修的房子是否算作新房取决于各个因素，包括建造时间、居住历史和最近翻新的情况。建议在购买未装修的房子之前咨询法律或房地产专家，以确定其是否被认为是新房。

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这个视频讨论了未装修的房子是否算是新房的问题。

法律定义：根据不同的法律体系，对“新房”的定义可能有所不同。在一些司法管辖区，未装修的房子可能被视为新房，而在其他司法管辖区，则可能不被视为新房。

市场惯例：在许多国家，市场惯例将未装修的房子视为新房。这意味着它们通常比二手房售价更高。

买家的偏好：买家的偏好也会影响未装修房子的分类。一些买家可能更愿意购买未装修的房子，以便能够根据自己的喜好进行定制。

建筑物代码：未装修的房子必须符合当前的建筑规范和法规。如果不符合，它们可能不被视为新房。

评估：评估机构可能会将未装修的房子视为新房或二手房，具体取决于其状况和市场价值。

未装修的房子是否算是新房取决于各种因素，包括法律定义、市场惯例、买家的偏好、建筑规范和评估机构的规定。在决定购买未装修的房子是否划算之前，买家应仔细考虑这些因素。

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从未有人居住过的房屋，即一手房。

二手房经过全面翻新改造后，基本可以达到一手房的居住条件。

因此，未装修的房子，即毛坯房，一般不属于新房范畴。但具体情况也可能有所不同，比如：

如果毛坯房处于交房不久的状态，且内部结构、设施都基本完好，可以视为准新房。

如果毛坯房长期空置，内部可能出现老化、损坏等问题，则不应视为新房。

4、没装修的房子算二手房吗

否，没有装修的房子不算二手房。

二手房是指之前已有人居住并使用过的房屋，可能经过装修或改造。而没有装修的房子通常是从未有人居住过的，因此不属于二手房范畴。