没装修的房子物业收取清运费是否合法合理

1、没装修的房子物业收取清运费是否合法合理

对于未装修的房子是否需要缴纳清运费，需要具体情况具体分析：

属于物业管理范围的清运费

拆除装修垃圾：如果开发商在交房时提供了初始装修，但业主在入住前自行拆除了部分装修，产生的垃圾属于业主责任，物业公司可以收取清运费。

公共区域堆放的垃圾：如果业主将垃圾堆放在公共区域（如楼梯间、走廊等），影响环境卫生，物业公司可以收取清运费。

不属于物业管理范围的清运费

房屋内未拆除的装修垃圾：业主没有拆除或清理的装修垃圾，属于业主自己的责任。物业公司无权收取清运费。

装修产生的其他垃圾：因装修产生的其他垃圾，例如包装材料、工具等，也属于业主自己的责任。物业公司无权收取清运费。

物业公司收取清运费是否合理，需要考虑以下因素：

清运成本：物业公司收取的清运费是否与其实际清运成本相匹配。

服务范围：物业公司是否明确告知业主清运费的具体服务范围和内容。

业主责任：业主是否履行了对自身产生的垃圾的处理责任。

根据《物业管理条例》第五十四条规定，物业服务企业应当按照合同约定，对住宅小区内共有部分的卫生、环境秩序进行维护、管理。

因此，如果物业公司收取的清运费在以上法律规定和合理性判断的范围内，则是合法合理的。

2、没装修的房子物业收取清运费是否合法合理呢

根据《物业管理条例》第六条规定，物业服务企业应当按照合同约定，提供相应的服务。未装修的房子一般没有产生装修垃圾，因此物业公司不能收取“清运费”。

物业服务企业收取清运费的前提是业主产生装修垃圾，需要物业公司清运。如果业主未产生装修垃圾，物业公司收取清运费就属于违规收费行为。

业主遇到此类情况，可以向物业公司协商拒绝支付清运费。如果物业公司坚持收费，业主可以向有关行政主管部门投诉维权。

3、没装修的房子物业费可以打折吗

一般情况下，没装修的房子物业费不能打折。

物业费通常是根据房屋面积或建筑面积来计算的，与房屋装修状况无关。因此，无论房屋是否装修，业主都需要按时缴纳相应的物业费。

4、没装修的房子物业费有减免吗

是的，很多地方对未装修的房子提供物业费减免。具体减免标准和政策因地区而异，建议向当地物业管理公司或相关部门咨询。

以北京市为例，根据北京市住房和城乡建设委员会的文件，未装修的住宅物业服务费减半征收。减免期限从房屋竣工验收合格之日起，至房屋办妥权属登记手续之日止。

在其他一些地区，未装修的房子物业费减免比例可能有所不同，有的地方可能免收公共维修基金，有的地方可能按照一定比例减免物业管理费。因此，具体情况需要向当地相关部门咨询。