装修公司所说的套内套外区别到底有多大

1、装修公司所说的套内套外区别到底有多大

指房屋内部可实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

不包括外墙、阳台、露台、公摊面积等区域。

用于计算房屋的单价和总价。

指房屋外部但仍在建筑主体范围内的面积，包括阳台、露台、外墙等。

不用于计算房屋的单价和总价。

一般作为赠送面积，提高房屋的舒适度和采光。

套内与套外面积的区别

套内面积：建筑面积 公摊面积

套外面积：建筑面积 套内面积

套内面积：属于业主所有

套外面积：一般属于公共面积，部分情况下属于业主所有

套内面积：业主独家享有使用权

套外面积：一般由全体业主共享使用权，部分情况下业主享有独家使用权

套内面积：具有实际使用价值和交易价值，价格较高

套外面积：一般具有赠送性质，价值较低

一套建筑面积为100平米的房屋，公摊面积为20平米，则：

套内面积：100 20 = 80平米

套外面积：100 80 = 20平米

不同地区和开发商对套内套外面积的计算方法可能存在差异。

购买房屋时，应明确了解套内套外面积的具体划分和计算方式，避免产生争议。

套外面积的价值和使用权因具体情况而异，购房者应综合考虑房屋整体情况进行选择。

2、装修公司所说的套内套外区别到底有多大啊

指房屋内部实际可使用面积，不包含外墙、阳台、地下室和公摊部分。

具体包括房间、厨房、卫生间、过道等的实际面积。

用作计算房屋售价、物业费、采暖费等费用的依据。

指套内面积之外的面积，包括阳台、外墙、地下室和公摊部分。

具体包括阳台面积、外墙面积（一半计入）、地下室面积（一般按照一半面积计算）、公摊面积（电梯间、楼梯间、垃圾通道等公共区域）。

用作计算房屋总面积，但一般不作为计算房价和物业费的依据。

| 项目 | 套内面积 | 套外面积 |

| 面积范围 | 房屋内部实际可使用面积 | 套内面积之外的面积 |

| 用途 | 计算房屋售价、物业费、采暖费 | 计算房屋总面积 |

| 依据 | 房屋实际平面图 | 建筑平面图 |

| 常用计算方式 | 房间面积 + 厨房面积 + 卫生间面积 + 过道面积 | 阳台面积 + 外墙面积（一半） + 地下室面积（一半） + 公摊面积 |

一套房屋的建筑面积为100平方米，其中：

套内面积为80平方米（主卧18平、次卧12平、客厅20平、厨房10平、卫生间10平、过道10平）

套外面积为20平方米（阳台8平、外墙4平、地下室4平、公摊4平）

不同开发商或物业公司的计算方式可能略有差异。

在购买房屋时，需要仔细查看购房合同中的面积定义，避免混淆和误解。

套内面积相对套外面积更能反映房屋的实际居住体验。

3、套内面积和装修工量出的面积一样吗

套内面积是计算房屋实际使用面积的标准，包括建筑物内的实际使用空间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。

装修工量出的面积是装饰公司或施工队根据施工图纸计算出的施工面积，主要用于估算装修材料和人工费用。

由于装修工量计算有时会将墙体厚度、阳台面积等部分纳入计算，因此装修工量出的面积可能大于套内面积。

一般来说，装修工量出的面积会比套内面积大 5%15% 左右。

墙体厚度：装修工量计算时会将墙体厚度纳入面积计算，而套内面积不包括墙体厚度。

阳台面积：部分阳台面积在计算套内面积时不计入，但在装修工量计算中可能计入。

飘窗面积：部分飘窗面积在计算套内面积时不计入，但在装修工量计算中可能计入。

需要注意的是，不同的装修公司或施工队可能有不同的面积计算方式，因此具体差异可能有所不同。

4、套内面积和装修面积的区别

指去除房屋公摊面积后，房屋内部可用面积。

包括房间、客厅、厨房、卫生间等所有室内空间。

排除阳台、飘窗、地下室等公摊面积。

指房屋外部墙体围合的总面积。

包括套内面积、阳台、飘窗、地下室等公摊面积。

通常比套内面积大。

| 特征 | 套内面积 | 装修面积 |

| 定义 | 房屋内部可用面积 | 房屋外部总面积 |

| 包含范围 | 房间、客厅、厨房、卫生间 | 阳台、飘窗、地下室等公摊面积 |

| 大小关系 | 装修面积 > 套内面积 |

| 目的 | 用于计算房屋实际使用面积 | 用于计算房屋总面积、公摊面积及契税等费用 |

购房时，购房合同中标明的面积通常为装修面积。

贷款时，银行按套内面积计算贷款金额。

物业费、采暖费等费用通常按套内面积计算。

实际使用中，套内面积更能反映房屋的实际可用空间。