在深圳进行装修砌墙到底违不违法呢

作者: 刘若安
来源: 投稿
2024-12-22

                         ﻿1、在深圳进行装修砌墙到底违不违法呢在深圳进行装修砌墙的合法性取决于具体情况：
1. 不违法的情况：
 房屋为自有产权，且符合规划用途：在自有房屋内进行装修砌墙，不改变房屋结构和用途，一般不违法。
 向物业及相关部门报备并取得许可：部分小区物业管理规定不允许私自砌墙，需要向物业及相关部门（如规划部门、住建部门）报备并获得许可。
2. 违法的情况：
 改变房屋结构或用途：擅自在房屋承重墙上砌墙，或者改变房屋原有结构和用途，属于违法行为。
 违反规划或小区管理规定：在未经规划部门批准或违反小区管理规定（如不允许私自砌墙）的情况下进行装修砌墙，属于违法行为。
 违建面积超过规定：部分小区或地区有关于装修砌墙面积的规定，超出规定面积属于违建行为。
 影响其他业主权益：在公共区域或影响其他业主采光、通风、安全等权益的情况下进行装修砌墙，属于违法行为。
法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》
 《广东省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》
 《深圳经济特区城市管理条例》
建议：在深圳进行装修砌墙前，建议先向物业及相关部门咨询，了解具体规定和要求，避免违法行为。
2、在深圳进行装修砌墙到底违不违法呢怎么举报在深圳进行装修砌墙是否违法
在深圳，装修砌墙是否违法取决于以下几个因素：
 墙体的性质：如果是承重墙或主体结构的一部分，则砌墙违法。
 所在区域：在住宅小区、老旧房屋等区域，砌墙可能需要经过物业或有关部门的批准。
 是否影响其他业主：砌墙如果影响其他业主的采光、通风或使用权，则属于违法行为。
如何举报如果您发现深圳有人违规砌墙，可以采取以下步骤举报：
1. 收集证据：拍照或录像记录违规砌墙的情况，包括墙体结构、所在区域和受影响业主信息。
2. 拨打有关部门电话：深圳住建局：；深圳市政府12345热线
3. 提交举报信息：向有关部门提供违规砌墙的详细信息，包括地址、当事人信息和证据材料。
4. 保留举报凭证：保留拨打热线或提交举报信的记录，以便后续跟进。
注意事项 举报时要提供准确的信息，避免误报。
 举报后，有关部门会对违规情况进行核实和处理。
 对于违法砌墙的行为，有关部门可能会责令拆除或采取其他处罚措施。
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4、深圳砌墙多少钱一平方?根据不同的墙体类型和材料，深圳砌墙的价格有所不同。以下是一些常见墙体的价格范围：
砖墙： 普通红砖墙：100150元/平方米
 加气砖墙：80120元/平方米
 空心砖墙：70100元/平方米
混凝土墙： 普通混凝土墙：120180元/平方米
 钢筋混凝土墙：150220元/平方米
轻钢龙骨墙： 普通轻钢龙骨墙：80120元/平方米
 加厚轻钢龙骨墙：90130元/平方米
其他因素影响价格：
 墙体厚度
 墙体高度 是否需要保温或隔音
 人工成本
注意： 以上价格仅供参考，实际价格可能因具体情况而有所不同。
 建议向当地建材市场或装修公司咨询最新价格，以获得准确的报价。