住宅室内装饰装修如今到底需不需要资质呢
- 作者: 王以沫
- 来源: 投稿
- 2024-10-09
1、住宅室内装饰装修如今到底需不需要资质呢
住宅室内装饰装修是否需要资质？
普通住宅不需要资质：个人或非专业公司为自有住宅进行室内装饰装修，无需取得任何资质。
营业性场所或非自用住宅
需要资质：装修营业性场所（如店铺、办公楼、宾馆等）或非自用住宅（如出租房、出售房等），需要取得相应的资质，包括：
二级及以上建筑装饰施工企业资质（资质等级应根据项目复杂程度确定）
资质办理要求具备法定代表人、注册资本、技术人员、设备等符合资质标准的要求。
需要向住建部门申请资质认定，并接受审查和评估。
装修行为管理无资质单位不得从事营业性场所或非自用住宅的装修活动。
有资质单位应严格按照资质等级承接工程，不得超出资质范围。
住建部门对装修市场进行监管，查处无资质装修和违法行为。
违规处罚无资质从事装修活动，将被处以罚款，并责令停止施工。
有资质单位超出资质范围承接工程，将被处以罚款，并可能吊销资质。
需要注意的是：对于住宅室内装饰装修，各地区可能略有差异，建议向当地住建部门咨询具体规定。
即使是自有住宅，如果装修规模较大或涉及较复杂的技术，也建议委托有资质的专业公司进行装修。
选择有资质的装修公司可以保障装修质量、安全性和合法性。
2、住宅室内装饰装修管理办法
住宅室内装饰装修管理办法
第一章 总则第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保障住宅居住环境安全、舒适、美观，依据相关法律法规，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建住宅以及既有住宅的室内装饰装修活动。
第二章 资质管理第三条 从事住宅室内装饰装修活动，应当取得相应资质。
第四条 住宅室内装饰装修资质等级分为一级、二级、三级。其中：
（一）一级资质：具备设计、施工、材料供应等综合能力，可承担工程造价500万元及以上的大型住宅室内装饰装修工程。
（二）二级资质：具备一定的专业能力，可承担工程造价100万元至500万元的中型住宅室内装饰装修工程。
（三）三级资质：具备基本专业能力，可承担工程造价100万元以下的小型住宅室内装饰装修工程。
第五条 申请资质应当符合下列条件：
（一）具有独立的法人资格；
（二）具有与工程规模相适应的软硬件设施；
（三）具有相应的技术人员和管理人员；
（四）有良好的履约能力和信誉；
（五）法律、法规规定的其他条件。
第六条 资质申请人应当向市住房和城乡建设主管部门（以下简称住房城乡建设主管部门）提交资质申请书及相关材料。
第七条 住房城乡建设主管部门应当自收到资质申请书之日起30个工作日内完成资质审查。符合资质条件的，颁发资质证书；不符合资质条件的，书面说明理由。
第三章 施工管理第八条 住宅室内装饰装修施工应当按照批准的施工方案和合同约定进行。
第九条 施工单位应当制定施工方案，经住房城乡建设主管部门审查合格后方可实施。
第十条 施工单位应当加强施工现场管理，做好施工质量控制，确保工程质量符合相关标准和规范。
第十一条 施工单位应当使用合格的装饰材料和设备，并对其质量负责。
第十二条 施工单位应当做好施工垃圾的处理，保持施工现场的清洁卫生。
第十三条 施工单位应当对施工产生的噪声、粉尘等污染进行控制，采取有效措施减轻对周边环境的影响。
第十四条 施工单位应当按照合同约定及时竣工并交付使用。
第四章 监督检查第十五条 住房城乡建设主管部门负责住宅室内装饰装修活动的监督管理。
第十六条 住房城乡建设主管部门对住宅室内装饰装修施工现场进行定期或者不定期检查，重点检查施工单位是否按照批准的施工方案和合同约定进行施工，是否使用合格的材料和设备，是否做好施工质量控制，是否做好施工垃圾处理和污染控制。
第十七条 住房城乡建设主管部门发现住宅室内装饰装修活动存在违法违规行为的，应当责令立即停止施工，限期改正；逾期不改正的，依法给予处罚。
第五章 法律责任第十八条 违反本办法规定的，由住房城乡建设主管部门责令改正；拒不改正的，依法给予处罚。
第十九条 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则第二十条 本办法自发布之日起施行。
3、住宅室内装饰装修许可范围
住宅室内装饰装修许可范围
室内装饰装修工程是指在住宅建筑物内部进行的，不改变房屋结构、主要使用功能和外形，主要用于改善居住环境的施工活动。
许可范围包括：基础装饰:
墙面粉刷、壁纸铺贴、墙面装饰板安装
地面铺设（瓷砖、地板、地毯等）
吊顶、石膏线安装
电气工程:电线铺设、插座开关安装
照明器具安装
水暖工程:洁具安装（马桶、洗脸盆、淋浴器等）
水管铺设
木工工程:木门、木窗安装
衣柜、书柜、电视柜等定制家具制作
其他:空调安装
窗帘安装
门窗更换
室内隔断安装
不属于许可范围：改变房屋结构的工程
加装阳台、露台等增加建筑面积的工程
房屋改建、扩建等涉及房屋外形和主要使用功能变化的工程
燃气工程消防工程
4、室内装修是否需要资质证书
是的，室内装修需要资质证书。
根据《建筑业企业资质管理规定》，室内装修属于建筑装饰工程范畴，需要取得相应资质证书才能承接室内装修工程。具体资质等级要求如下：
三级资质：室内装饰工程面积在3000平方米以下，或单体建筑高度在24米以下的室内装饰工程。
二级资质：室内装饰工程面积在3000平方米以上，或单体建筑高度在24米以上且不超过50米的室内装饰工程。
一级资质：室内装饰工程面积在1万平方米以上，或单体建筑高度超过50米的室内装饰工程。
企业需要向当地建设主管部门申请资质认定，并满足以下条件：
拥有符合要求的技术人员和管理人员
具有相应的技术装备和检测手段
具有良好的安全生产记录和质量管理体系
符合其他相关法律法规要求
取得资质证书后，企业才具有承接相应等级室内装修工程的资格。
