找人全包装修没合同是否属于违法行为呢
- 作者: 李南汐
- 来源: 投稿
- 2024-12-22
1、找人全包装修没合同是否属于违法行为呢
是的，找人全包装修没合同属于违法行为。
根据《民法典》第五百七十七条规定，建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同的内容包括工程范围、竣工日期、工程价款、工程质量、工程验收、工程款支付、违约责任等条款。
未经书面形式订立建设工程合同的，视为无效。因此，找人全包装修没合同的行为违反了法律规定，属于无效合同。
无效合同的法律后果是：
1. 合同自始无效，不产生任何法律效力。
2. 当事人之间尚未履行的，无需继续履行；已经履行的，应当按照不当得利规定返还。
3. 给对方造成损失的，应当赔偿损失。
因此，如果找人全包装修没合同，一旦发生纠纷，受损方将难以维护自己的合法权益。为了保障双方利益，建议在进行全包装修时务必签订书面合同，并明确约定工程范围、竣工日期、工程价款、工程质量、工程验收、工程款支付、违约责任等条款。
2、全包给装修公司有一项不让他做了可以吗
可以，您可以根据具体情况与装修公司沟通，让他们不负责某一项工作。例如：
材料采购：您可以自己采购材料，让装修公司只负责施工。
家具摆放：您可以自己安排家具摆放，让装修公司只负责装修。
家电安装：您可以自己安装家电，让装修公司只负责水电改造。
保洁服务：您可以自己进行保洁，让装修公司只负责装修完工。
在与装修公司沟通时，明确指出您不希望他们负责的具体工作内容，并协商调整服务费用的方式。
3、全包和自己找人装修能差多少钱
全包和自己找人装修的费用差异取决于多种因素，包括：
房屋面积和复杂程度：面积越大，装修越复杂，费用差距越大。
材料选择：全包通常会收取材料费用的额外费用，而自己找人装修可以自己购买材料，从而节省成本。
人工成本：全包的价格会包含人工费，而自己找人装修则需单独支付工人的工资。在人工费率较高的地区，差异可能会更大。
装修工艺：全包通常采用标准化的装修工艺，而自己找人装修则可以根据自己的要求调整工艺，这可能会影响成本。
一般情况下，全包比自己找人装修的费用要高，差异约为 1030%。以下是更具体的影响因素：
材料费用：全包：供应商通常会提供较高的材料费，以弥补他们的利润空间。
自己找人装修：您可以直接从供应商处购买材料，通常可以获得更优惠的价格。
人工成本：全包：承包商会收取人工费，并且通常会有固定的利润率。
自己找人装修：您可以直接雇佣工人，并且可能以更低的价格找到非专业工人。
其他费用：全包：可能包含项目管理、设计费和许可证费等其他费用。
自己找人装修：这些费用需要自己承担。
例如，对于一套 100 平方米的房屋，全包费用约为 50 万元，而自己找人装修的费用约为 40 万元。
建议：如果您预算有限或有时间和精力管理项目，自己找人装修可以节省成本。但是，如果您优先考虑便利性和保证质量，全包可能更合适。
4、装修房子全包交钱后找不到人
预防措施：签订详细合同：合同应明确规定施工范围、材料质量、施工进度和付款方式等。
核查资质：选择有正规资质、信誉良好的装修公司。
分阶段付款：避免一次性全额支付，根据施工进度分阶段付款。
保留证据：收款单据、合同、设计图纸等证据要妥善保管。
发现问题后的处理方式：
1. 联系装修公司：
电话、短信、邮件等方式联系负责人。
说明情况，要求对方尽快处理。
记录联系时间、内容和回复情况。
2. 协商解决：与装修公司协商解决方案，如延期交工、更换材料或追加费用。
尽量以和平方式达成一致，避免激化矛盾。
3. 保留证据：拍照或录像记录未完成的工程、材料质量问题或其他证据。
联系第三方专业人士（如建筑师或验房师）进行评估。
4. 寻求法律途径：
如果协商无果，可向消费者协会、法院或仲裁机构提出申诉。
提供合同、证据和评估报告等材料。
5. 保护自身利益：
停止付款，直到问题解决。
寻找新的装修公司接手工程。
追究装修公司的责任，要求赔偿损失。
注意事项：保持冷静和理智，避免冲动行事。
收集尽可能多的证据，以证明自己的合法权益。
必要时寻求专业律师的帮助。
