苏州现在的精装修房是否需要审批呢

1、苏州现在的精装修房是否需要审批呢

根据《苏州市住宅装饰装修管理办法》（苏政规发〔2022〕7号）：

第八条 住宅装饰装修前，业主（或委托人）应当向所在建筑物管理单位提出书面申请，并提交下列材料：

（一）房屋权属或使用权证明；

（二）室内设计方案和相关配套材料；

（三）施工单位营业执照及相关资质证书；

（四）施工人员健康证明、身份证件及相关证件。

第九条 建筑物管理单位应当自收到申请材料之日起5个工作日内进行审核，符合规定条件的，应当出具批准书；不符合规定条件的，应当书面说明理由不予批准。

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自2021年3月1日起，苏州对精装修商品房实行“备案制”管理，取消了精装修房的“审批制”。

开发商在精装修商品房交付使用前，需向住房和城乡建设部门备案精装修工程质量安全、保修责任、相关技术文件等信息。

1. 开发商向住房和城乡建设部门提交备案申请。

2. 住房和城乡建设部门受理备案申请并进行审查。

3. 开发商根据审查意见完善相关资料。

4. 住房和城乡建设部门对备案资料进行复核并出具备案证明。

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根据《苏州市建设工程竣工验收管理规定》，自2021年10月1日起，新建住宅项目精装修工程验收不再需经过建设主管部门审批，由建设单位自行组织验收。

4、苏州精装修房规定

根据苏州市住房和城乡建设局发布的《苏州市住宅建筑工程质量管理办法》（苏建质[2021]1号）相关规定，苏州精装修房的装修标准和验收要求如下：

（一）墙面装饰：墙面采用腻子找平、乳胶漆涂刷。墙面转角处应做护角处理，阴阳角顺直。

（二）地面装饰：地面铺设复合木地板、瓷砖或石材。地面平整度应符合相关标准，无空鼓、翘曲现象。

（三）天花板装饰：天花板采用吊顶或者涂刷。吊顶平整度应符合相关标准，无裂缝、空鼓现象。

（四）门窗：门窗采用实木门、实木复合门或者塑钢门窗。门窗开启灵活，五金件齐全、牢固。

（五）厨卫：厨房橱柜采用实木、实木颗粒板或者PVC材料。橱柜门板平整、无划痕。厨房灶具、油烟机、水槽齐全。卫生间洁具采用陶瓷或亚克力材料。洁具表面平整、无裂纹。

（六）其他：室内设有空调、热水器、换气扇等设备。设备齐全、运行正常。

（一）装修质量：装修应符合《住宅装饰装修工程验收规范》（GB）的规定。

（二）材料质量：装修材料应符合国家相关标准和《苏州市住宅建筑工程质量管理办法》的规定。

（三）工艺质量：装修工艺应符合国家相关技术规范和行业标准。

（四）环保要求：装修应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）的规定。

（一）施工单位：施工单位负责装修施工质量，并对装修质量承担相应责任。

（二）监理单位：监理单位负责对装修施工进行监督，并对装修质量进行验收。

（三）业主：业主有权对装修质量进行验收，并对不符合要求的装修提出整改要求。