购买精装修房带中央空调是否需要额外加钱呢

1、购买精装修房带中央空调是否需要额外加钱呢

这取决于开发商的具体规定。

通常情况下，精装修房中是否包含中央空调以及是否需要额外加钱，需要根据开发商提供的合同和房屋销售说明来确定。

包含中央空调的情况：

开发商在合同中明确注明精装修房包含中央空调，且不收取额外费用。

房屋销售说明或宣传册上明确标注精装修房带中央空调，且无额外加价。

需要额外加钱的情况：

开发商在合同中没有明确注明精装修房包含中央空调，且需要额外加钱。

房屋销售说明或宣传册上只提到精装修房，但没有明确提及中央空调，需要向开发商咨询具体情况。

开发商提供中央空调作为可选配置，购房者可以根据需要自行选择是否加装，并支付相应的费用。

因此，建议在购买精装修房前仔细阅读合同和房屋销售说明，向开发商咨询有关中央空调的具体规定，包括是否包含在精装修费用中或需要额外加钱。

2、精装房带中央空调 是单独控制还是物业控制

一般情况下，精装房带中央空调的控制方式分为两种：

每个房间都配备独立的空调控制器，业主可以自行控制各房间的空调温度和开关。

这通常是比较常见的控制方式，业主可以根据自己的需要灵活调整室内温度。

2. 物业集中控制：

中央空调系统由物业统一管理和控制。

业主无法自行调整空调温度和开关，只能在物业规定的时间段内使用空调。

物业集中控制的好处是节能、降低成本，但也限制了业主的自由度。

具体采用何种控制方式，需要根据开发商的设计和物业管理规定而定。业主可以查阅房屋说明书或咨询开发商或物业管理公司，以了解具体情况。

3、精装房带中央空调 就不用自己装空调了

精装房带中央空调通常是指房屋交付时已经安装了中央空调系统，但并不一定包括每个房间的出风口和室内机。

因此，是否需要自己安装空调需要考虑以下因素：

中央空调覆盖范围：如果中央空调系统仅覆盖部分房间，则需要为未覆盖的房间安装空调。

房间数量和面积：需要考虑房间的数量和面积，以确定中央空调是否能够满足制冷需求。

室内机设置：如果中央空调系统没有室内机，则需要安装室内机以出风。

个人需求：如果对制冷效果或舒适度有特殊要求，则可能需要安装附加的空调。

是否需要自己安装空调取决于精装房中央空调系统的具体配置和个人需求。建议在购买精装房前咨询开发商或物业管理处，了解中央空调系统的具体情况。

4、精装房带中央空调可以单独计算费用?

是的，精装房带中央空调可以单独计算费用。

根据《商品房销售管理办法》第四十条规定：“商品房销售中，开发商不得强制购房人购买其指定的装修或者其他商品以及服务。购房人自行安装的空调、热水器、厨房设备、卫生洁具等，开发商应当协助办理安装手续，并不得收取任何费用。”

因此，开发商不能强制要求购房人购买其指定的中央空调，购房人可以自行购买或安装中央空调。如果购房人选择自行安装中央空调，则可以向开发商申请协助办理安装手续，且开发商不得收取任何费用。

购房人自行安装中央空调产生的费用可以单独计算，不计入房价或购房款中。