在深圳毛坯房装修时到底允不允许封阳台呢

1、在深圳毛坯房装修时到底允不允许封阳台呢

根据《深圳市城乡建设技术管理规定》（2013年版），允许封阳台，但需满足以下条件：

不改变建筑结构，不影响建筑安全。

阳台封用材料符合国家相关标准。

不影响阳台通风和采光。

不影响邻居的视线和采光。

经物业管理公司同意。

向物业管理公司提交封阳台申请，说明封阳台的面积、材料和形式。

物业管理公司初审后，报送区住建局审批。

区住建局审批通过后，取得封阳台许可证。

按照许可证要求施工。

封阳台后，房屋面积可能发生变化，需要向房管局备案。

封阳台后，阳台不再属于公共区域，改为个人产权。

封阳台后，必须定期维护和保养，以确保安全和美观。

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深圳毛坯房装修是否允许封阳台

《深圳市建筑物外立面管理办法》（以下简称《办法》）

《办法》第十五条规定，严禁改变建筑物外立面，擅自改变建筑物外立面的窗户、阳台等外围护结构。

根据《办法》规定，在深圳毛坯房装修中是禁止封阳台的。封阳台属于改变建筑物外立面的行为，需要经过相关部门的审批方可进行。

相关部门及审批流程：

审批部门：市城市管理和综合执法局（简称城管局）

1. 向城管局提出变更建筑物外立面申请，并提交相关材料。

2. 城管局受理申请后，组织专家对变更方案进行审查。

3. 审查通过后，城管局核发变更外立面许可证。

未经审批擅自封阳台，将面临以下后果：

城管部门责令限期拆除违建结构

处以罚款（最高50万元）

影响房屋转让、交易

如果确实有封阳台的需要，需要提前向城管局申请，并取得外立面变更许可证。封阳台的材料和施工方式也需符合相关规定。

3、深圳住宅阳台可以封玻璃吗

根据《深圳市住宅物业管理条例》第二十七条规定：“业主在物业管理区域内不得改变房屋结构，损坏房屋主体或者擅自改变房屋的外观。”阳台属于房屋的外观，因此需要经过物业同意才能封玻璃。

封玻璃必须符合相关安全标准和建筑规范。

封玻璃前需要取得物业的书面同意。

封玻璃后不能影响其他业主的采光或通风。

4、深圳房子阳台不可以封吗

不正确。深圳的房子阳台可以封，但需要遵守相关规定和程序：

1. 合法性：封阳台必须经过有关部门审批，获得施工许可证。

2. 安全规定：封阳台需符合安全规范，承重能力要达标，材料要防火防腐耐候。

3. 外观协调：封阳台的外观颜色和材料需与原建筑协调一致。

4. 审批流程：一般需要向物业公司申请，再由物业公司向规划和住建部门申报，经审批后方可施工。

封阳台前，建议咨询物业公司或有关部门，了解具体规定和审批程序。