在深圳市进行装修到底需不需要报建呢

1、在深圳市进行装修到底需不需要报建呢

一般情况下，在深圳市进行装修是需要报建的。

改变房屋结构或功能的装修：比如拆改承重墙、阳台、厨房、卫生间等。

涉及燃气、电力、给排水等工程的装修：比如安装燃气灶、空调、热水器等。

消防设施改造的装修：比如安装消防喷淋器、烟感报警器等。

改变房屋外观的装修：比如外墙涂装、加装雨棚等。

使用公共区域的装修：比如占用楼梯间、走廊等公共区域。

不需要报建的情况：

非结构性装修：比如粉刷墙面、更换地板、安装橱柜等。

日常家具和家电的摆放：比如沙发、床、冰箱等。

1. 向所在社区街道办或物业公司咨询：了解具体的报建要求和流程。

2. 准备报建材料：身份证、房产证、施工图纸、装修合同等。

3. 提交报建申请：到街道办或物业公司提交报建申请。

4. 等待审批：一般需要715个工作日审批。

5. 领取批准书：审批通过后，领取批准书，并按照批准书进行装修。

未经报建装修的处罚：

未经报建擅自装修的，可能受到以下处罚：

因此，在深圳市进行装修时，建议按照规定报建，以避免不必要的麻烦和处罚。

2、深圳装修报建流程和所需要资料

房产证或购房合同

设计方案（平面图、立面图等）

装修公司资质证明（二级及以上）

向所在街道办事处或房屋管理处申请装修预审

提交材料，经审核符合要求后出具《房屋装修预审告知书》

3. 办理施工许可证

凭《房屋装修预审告知书》向市住建局办理施工许可证

装修预审告知书

设计方案

工程合同

质量安全承诺书

材料清单

有关部门的审批文件（如涉及改动承重结构、燃气管道等）

取得施工许可证后方可开始施工

按照设计方案和施工规范进行装修

装修完成后，由业主、装修公司、监理单位（如有）共同验收

验收合格后，由监理单位出具《房屋装修竣工验收报告》

6. 办理装修备案证

凭《房屋装修竣工验收报告》，向市住建局办理装修备案证

装修备案证即为装修合格的证明，后续办理房产交易、过户等手续需要用到

房产证或购房合同

平面图、立面图

装修公司资质资料：

营业执照复印件

二级及以上装修资质证书复印件

装修过程中所用材料的名称、规格、数量

涉及改动承重结构、燃气管道的部门审批文件

质量安全承诺书

工程合同

3、深圳装修需要去街道办备案吗

根据《深圳市房屋装修管理规定》，装修面积在下列范围内的工程，应当在施工前向街道办事处或其委托的房屋安全管理机构备案：

住宅室内装修：建筑面积100平方米及以上（含100平方米）

非住宅室内装修：建筑面积500平方米及以上（含500平方米）

因此，符合上述条件的装修工程需要去街道办备案。

4、深圳装修一定要装修公司吗

选择装修公司的优点：

省时省力：装修公司承包大多数任务，包括材料采购、施工管理和验收。

专业保障：装修公司拥有专业设计师和施工团队，确保装修质量。

售后服务：装修公司通常提供保修和维护服务，解决装修后出现的任何问题。

节省成本：省去装修公司的人工费和管理费。

个性化定制：自己装修可以完全按照自己的喜好和需求进行设计和施工。

灵活时间：自己装修可以自由安排装修进度，不受外部因素影响。

是否选择装修公司取决于以下因素：

预算：装修公司的费用较高。

时间：自己装修需要大量时间和精力。

专业程度：自己装修需要一定的专业知识和动手能力。

个人喜好：有些人喜欢自己掌控装修过程，而另一些人更愿意把事情交给专业人士。

如果预算有限、时间充裕、有专业技能，可以考虑自己装修。

如果预算充足、时间紧张，或者对装修没有经验，建议选择装修公司。

无论选择哪种方式，都要做好充分的准备和规划，明确自己的装修需求和风格。